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住展灯号转蓝 房价预期下修
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记者江硕涵╱台北报导
住展杂志统计，1月住展风向球分数31分，比去年12月退步5分，创近年新低分数，灯
号也从代表衰退注意的“黄蓝灯”转向代表谷底衰退的“蓝灯”，这是2008年第4季以
来，住展灯号首度转蓝，不动产市场警讯明显。
成交量下滑，不动产市场亮起警示灯。（好房资料中心）
景文科技大学财务金融系副教授章定煊表示，今年开春买气便不佳，除非迸出重大利
多，否则房价将逐步下修，房市资金行情走向尾声。
住展杂志主编施绚杰说，1月各区建案销售现场的来人数量几乎降到最底限，尤其春节
前1、2周，消费者赶办年货，同时间股市也呈现狭幅震荡，官员又接续发表不利房市言
论，使得各案场“门可罗雀”，1月各区房市来人量比去年12月下滑5%至10%。
施绚杰表示，来人量减少、成交量跟着下滑1至2成，建商推案量上月也降到谷底，北台
湾预售市场全月推案量仅70亿元。
他说，1月预售市场表现不佳，但春节期间许多大型建案强销曝光，加上春节不打烊等
活动，来人数量明显回升，接着将观察买卖方价格认知及成交量是否回升，也是摆脱
“蓝灯”关键。
章定煊说，春节期间各案场来人数量增加，但买气仍疲乏，加上建商今年推案量、申请
建照数量持续放大，预期房市应于今年反转，进入长时间谷底衰退期。
住展杂志统计，1月住展风向球分数剩31分，其中推案量与成交组数分数下滑幅度各为
28%、21%，灯号从黄蓝灯转为蓝灯。