台湾房仲业者 一直无法建立良好的名声
过去10几年前法律规范跟证照 还没那么完备
以前仲介给老百姓的观感 10个中大概有9个开口就是骂仲介或嫌仲介
而这几年来虽然整体素质跟几家良好的品牌
有让人感觉有比较专业跟信赖
但仍有不少一直出现负面新闻或消息
举例来说 像是前几天 某位乡民在八卦板爆卦出示判决书跟起诉书
内容是台中市某仲介业的店长连和仲介业务员与该业务员的女友
先是利用诉讼做伪证获得屋主要给仲介费的判决
然后第二审翻盘 并且交给地检署侦办
之后屋主把相关法院的审判消息po上网
屋主被这间店长跟业务员告诽谤
后来检察官侦办后
屋主的诽谤罪不成立 不起诉
而店长 业务员等人被起诉背信罪(因为仲介未尽诚实信用告知义务违约)跟伪证罪
因此 难怪很多人对仲介印像都不是很好
仲介讲话都要打折
所以像我看房子 我希望的仲介是 忠厚 诚实
至于长的怎样 有没有相关科系毕业或证照专业 通通不重要
只要对于房子 懂多少 讲多少 这样就好了
以前我很讨厌一本书
在书局看过的 听说是仲介业的圣经"儿子兵法"
那本书就是教导仲介员对于买卖双方要如何尔虞我诈获取成交利润
其实也算是一种伪科学的书
就是把"孙子兵法36计的计谋"然后硬塞在平常对于买卖双方实务经验
把双方买卖的人当作是敌军 我方要如何用机关算尽来应对 并且达到胜利
而似乎完全背离民法"居间"所应负的诚实信用跟善良管理人义务的精神
如果照民法来走的话 用什么孙子兵法的尔虞我诈玩法
是不能请求仲介费的 还有违背信用的刑责 成立背信罪
理由就像是那位在八卦版po文卖方苦主所揭示的判决书起诉书讲到的