Re: [心得] 版风令人无言

楼主: jamo (hi)   2014-02-09 17:51:55
自住跟投资本来就差很多
自住是要使用,投资是单纯投资,混在一起讲根本就好笑!
投资可以买在工业区,工地,八家将只要有素材可以炒都能买
但~
人能住这边吗?
女生下班回来会被拖进工地强暴
动作迟缓的老人会被进进出出的大卡撞死
全家人每天吸工业区的废气,
小孩子翘课去跳八家将
谁能接受请告诉我!
能克服恐惧,能有先见之明买在即将起飞的地点
很好很强出国比赛
但人要求居住舒适是很正常的
那不叫感觉,那叫人对居住环境的要求!
可以投资获利,不代表可以发表贬低他人选择的言词
※ 引述《newsswen (新鲜人)》之铭言:
: 讲过大概一百万次了
: 要我再告白一百万次也可以
: 自住就是永远盘子中的盘子
: 是我们永远的出货对象,没什么好不承认的
: 便宜的地方就出给成家盘子
: 贵的地方就出给盘子医生、盘子艺人
: 不管便宜或贵,最多的就是盘子老婆
: 房地产投资根本千篇一律,可以总结为一句话
: 那就是“在烂的时候买,在漂漂亮亮的时候卖”
: 你嫌工业区嘛,我买。你嫌巴嘎囧嘛,我买。
: 你瞧不起巴嘎囧嘛,你瞧不起乡下嘛,我买。
: 然后重划了,清水沟了,做自行车道了,种树了
: 乱丢钢材的空地变成了漂亮新大楼了
: 老公寓粉刷装璜开个采光,变豪宅了。
: 盘子就会乖乖跑来买单,这是人性。
: 潘仔都要到信义区、新板特区、大直盖出国际大饭店后才会去买
: 会在第一期就买的只有我们这些所谓炒房投资客
: 最后收割期,根本不用投资客出来喊话,盘子们就每个抢当盘子,以当盘子为荣耀,这就是可悲的人性。
: 贵有大盘子,便宜有小盘子,到哪都一样
: 因为人看到好的东西,正确柔和的光线,整齐的环境,好的周边,会有五感冲击,潜意识会运作,就跟你看到壮白人老外或大奶正妹就高潮一样
: 相对的,看到不好的东西,杂乱公寓,工业区,小巷弄,铁皮屋,也会有五感冲击,潜意识会打你,死不想靠近这里。
: 这房子我看第一眼就对了
作者: autherlike (心会啾一下)   2014-02-09 17:56:00
自住客忍受十年建设期,然后等建设盖完房价井喷再卖掉,再继续往下一个十年建设期的标的买进。
作者: Avandia (梵帝雅膜衣碇)   2014-02-09 17:57:00
我搞不懂的是不过就是买些鸡蛋水饺股赚了那么点小钱
作者: Avandia (梵帝雅膜衣碇)   2014-02-09 17:58:00
就开始志得意满 整天号称自己坑了多少盘子的货色也可以整天在板上大放厥词 志得意满 真的令人感到恶心
作者: Avandia (梵帝雅膜衣碇)   2014-02-09 17:59:00
五股王 不过就是赚了几百万 就在那边征服恐惧 克服人性拜托这种屁话谁都会说 房产版这种b咖太多才是版风崩溃之始
作者: kutkin ( )   2014-02-09 18:04:00
但....自住客自己能不看行情影响心情吗....如果买了还在那边预期会不会涨 或是N年后要换屋
作者: kutkin ( )   2014-02-09 18:05:00
行为就是个投资客
作者: kutkin ( )   2014-02-09 18:06:00
另外,五股王讲的实在太夸张就是了
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2014-02-09 18:06:00
认同,自住客和投资客确实没有很清楚的界线。
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2014-02-09 18:08:00
我也觉得是五股王用字遣词太夸张,有挑起对立的感受
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2014-02-09 18:09:00
其它之前他一直大推五股,硬是看衰其他区块,只能说他的强烈主观性容易挑起纷争。
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2014-02-09 18:10:00
之前在这里并没有感受到投客会有明显贬抑自住客的感觉
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2014-02-09 18:12:00
不得不推帅大,他确实做人圆融,板上助人成家无数
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔)   2014-02-09 18:19:00
真脆弱
作者: nodistance (零。距离)   2014-02-09 18:33:00
我不觉得她脆弱
作者: nodistance (零。距离)   2014-02-09 18:34:00
我身边一出生赢五谷王十几条街的人 都很谦虚 嘴也不建
作者: nodistance (零。距离)   2014-02-09 18:35:00
我只想说 本版卧虎藏龙 不要让太多人赌烂你 广结善缘
作者: nodistance (零。距离)   2014-02-09 18:36:00
像帅过头 至少让人看了不生厌 和气生财才是王道
作者: nodistance (零。距离)   2014-02-09 18:37:00
至少 我因为职业 也算能决定房价的推手之一
作者: nodistance (零。距离)   2014-02-09 18:38:00
山水有相逢 现实生活中真遇到 我也不会帮助嚣张跋扈的人 但我也不可能帮帅过头去炒高林肯大郡那种拉@@
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2014-02-09 18:39:00
推 有些地区的确重划前不适合家庭居住 尤其是有小孩的家庭
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2014-02-09 19:12:00
老实说 你讲的这些和赔钱相比 我选你讲的这些...
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2014-02-09 19:13:00
应该是愈没钱的人愈会怕赔钱 死要有投资客心态
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2014-02-09 19:14:00
但我觉得好像是反过来...不论你讲的这么夸张的 很多
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-02-09 19:14:00
以本文某些标准,新北市大部份地方都不该住人。
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2014-02-09 19:15:00
我老公寓一定是买破到爆的 整个拆开整理20坪不用100
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-02-09 19:16:00
自住和投资其实没有明显分界限。因为自住也一定会卖。大部份人是自住为主+一点投资。
作者: thirteenflor (13楼)   2014-02-09 19:18:00
大部份自住的 都想要跟投资客一样,住得爽换屋时又赚
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-02-09 19:19:00
就像本版土城套房为例,小孩大了就得卖房换房。所以是自住,但也是投资,只是投资不是最大考量。
作者: thirteenflor (13楼)   2014-02-09 19:19:00
到价差,可是又不做功课?以为看个100间就很厉害了
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-09 19:43:00
看100不敢讲,看1000间确实会利害很多
作者: dans (Go for the eye)   2014-02-09 20:19:00
我才刚看300间而已,正在努力成长~~
作者: ck960684   2014-02-09 22:39:00
比起来 您的用字更夸张吧? 工业区有这么不堪?
作者: ck960684   2014-02-09 22:42:00
老实讲 五股王是唬烂了点 信义区大直他都没办法进场他现在用同样角度拼个洲子洋获利绝对没他说得这么夸张
作者: ck960684   2014-02-09 22:43:00
但你不可否认的是你这种对工业区的成见的确是大部分自住
作者: ck960684   2014-02-09 22:44:00
看洲子洋的那种歧视眼光 自住和投资我认为都需要靠眼光
作者: ck960684   2014-02-09 22:46:00
而且拜托 人家讲他们进场的是重划区第一期
作者: ck960684   2014-02-09 22:47:00
你硬要说什么拖进工地 被撞死 跑去跳八家将 这在重划第一
作者: ck960684   2014-02-09 22:48:00
期的地方会发生? 要反电人家也不该这样扭曲文意吧?
作者: kutkin ( )   2014-02-09 22:49:00
重划区第一期应该是啥都没有....
作者: kutkin ( )   2014-02-09 22:50:00
就连社会底层都很不想去那边
作者: ck960684   2014-02-09 22:53:00
正常的进去买到第一期 住进第一期时加你装潢时间
作者: ck960684   2014-02-09 22:54:00
住进去的时候周遭其他房子可能早开始盖很多了说实在啦 就看你有没有眼光等而已 虽然我是绝对不买第一
作者: ck960684   2014-02-09 22:55:00
期 因为第一期品质通常比较差 就便宜而已 但预算有限时又看好当地发展 进第一期倒也没什么 怕机能不好不想等才
作者: ck960684   2014-02-09 22:56:00
是大部份人错过最便宜的第一期的原因 跟什么工地废气什么根本没关系
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-09 23:23:00
第一期是买来养空屋的,养个两三年后全新未住卖出.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-09 23:24:00
因为后面拉价很豪洨,第一期20,三年后旁边可能卖40..你全新未住,30卖掉...
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-09 23:25:00
不过当然...这种成长,还是没有比低总价中古屋补涨好赚.但是买中古屋比较痛苦,又麻烦,要处理的问题又多.买第一期新屋,无脑买,不用烦恼,又赏心悦目

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