家人有一间位于新北市的40年老公寓，
该栋老公寓原为四层楼的建筑，
家人持有的部分为四楼(但还包括顶楼加盖5楼与6楼，是买来时原本就有的)
这间房子是去年买下，
目前每月定期缴房贷当中。
听家人提及，在买下前，该房子已一年左右无人居住，
而买下后，家人原本打算要将屋内重新装潢整理，
但后来因没有时间，就搁著了，也没去整理，
目前仍然是无人居住的状态。
最近家人讨论后应是有意将房子出售，不打算去住了，
但有2个问题想请教板上的各位板友：
1. 目前这间房子的水电费每期都有按时缴纳，
但让人觉得百思不得其解的是
房子明明无人居住，
每次的水费帐单显示的使用度数竟然都还有10度?!
一开始我们是觉得是否因为房子老旧，水管漏水造成？
但10度相当于10吨的水吧？
如果是漏水漏掉，好像有点夸张@@
虽然水费不贵，大概120元左右，但站在爱护地球资源的角度，
是否应该要去办停水？
但如果办停水，之后房子出售时，是否会有什么不便的地方？
2. 该房子因为屋龄老旧，壁癌的情况蛮严重的，
似乎下雨天时，阳台外推的部分也有些漏水的情形，
原本家人打算在装潢整理时，一并改善相关漏水问题，
但现在不打算自己住了，
如果不打算处理漏水情形的话，
之后房屋出售时，可以跟买方说好"漏水问题概不负责"这样吗？
以上问题还麻烦知道的版友不吝解答相关疑惑，
在此先说声谢谢!