楼主:
jamo (hi)
2014-02-08 04:51:30无脑的多空对战~酸酸大战弥弥~
跳针来跳针去.....
不过这也是老问题了,懒得说~
好不容易出来个买屋心得,结果被当奇珍异兽解剖分析
想想看买台电脑,谁还像学生时代一样到光华慢慢组
啊当然就是去店里面无脑选一台店家搭配好的
价钱功能还能接受的直接带走
然后被人家用组装价格+各种你没听过的 bench mark 软件评测后
说你是自用冲动买方不懂杀价,被贵了不懂得最佳化 cp 比
什么又什么 blah blah(下略六千字)
谁看了会开心?
其实,大多我看到房地产大赚的都是置产客居多
认真赚钱,傻傻的买,久了都是你的
大鸣大放的投资/机客......
说真的,能有价差的房子谁不赚?
一个物件经过
屋主 -> 邻居 -> 开发仲介 -> 店长 -> VIP投资客 -> 全店仲介 -> 普通投资客
层层洗礼出来,想拿到价差物件谈何容易?
而这个市场,如果不是这波大多头,射飞镖买的都会赚钱
根本就是资讯非常竞争而垄断的市场
没想到现在都有人出书出电视台专门教
你只要想想,照那些老师的讲法飞天钻地全台北的仲介都认识
那干么不去买物件要上节目? 干么有钱不自己赚要分你赚?
社会事有这么简单跟单纯吗?
短期投机看起来屌的很,口若悬河滔滔不绝,指东打西纵贯南北
但不知道为什么,长期看来赚钱的都是看起来不那么市侩的置产客
我觉得房地产投资这块,没太多秘诀,心态端正,专注本业,置产为主
久了,自然就变成好几间房的大叔大伯,感觉人也正派很多!
每天汲汲营营一些价差物件,在一些油条仲介,法拍代标,土地中人
各种三教九流,生毛带角的人中间来回打转
久了人的气场会变,气场变了钱运也跟着变
这是我的感觉,大家参考参考,笑一笑就好~
作者: racheler 2014-02-08 07:44:00
推
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯) 2014-02-08 08:07:00
推
作者: blackdoff (单纯的喜悦) 2014-02-08 08:21:00
推
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2014-02-08 08:28:00推 有钱我也要当置产客
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 08:43:00可是投客也骂观望的是酸民 哈
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 08:57:00趋势使然,讲置产会被酸,所以乱讲...XD
作者:
riya (东京日和)
2014-02-08 08:59:00赚了几毛钱就想上来电人，没底子的电人靠爸，放N年才有获利的电人看不懂政府趋势
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 08:59:00因为你不靠爸靠妈,你哪来几千万资金现金买断不贷款阿.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 09:00:00你置产还要付房贷??....你怎样养地?..要现金阿.另外置产养空屋....养空屋又会被酸.
作者:
riya (东京日和)
2014-02-08 09:01:00靠爸的电人不会守城XD
作者:
riya (东京日和)
2014-02-08 09:02:00我把ceca夹住了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 09:02:00您是正妹妈,我看一下我应该快跑还是躺下来享受.
作者:
riya (东京日和)
2014-02-08 09:03:00正妹妈你也行
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 09:03:00要置产,学我买兴达港吧...XD..现在入场,10年后看风向.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 09:04:00租人或是自己盖店面/民宿,或是给建商收,
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 09:05:00正妹妈不行,这样要吃官司...我虽然邪恶,但是我是守法公民.
作者:
DDDDDDD (七地菩萨富楼那)
2014-02-08 09:30:00最后那段讲的很好 业障重的不要来往自己的磁场会被带塞连握手都不要
作者:
DDDDDDD (七地菩萨富楼那)
2014-02-08 09:32:00身体有接触 病气或衰运就来了
作者:
lucifax (虎爷:犬科动物给我滚开)
2014-02-08 09:33:00都想去在建一个自住客购屋版了
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 09:36:00自住客在m01吧
你买房子跟买电脑一样乱买吗? 我觉得你死定了..买房子用看的顺不顺眼来买..你的人生都这么随便的啊又是气场又是迷信的 还坚信默默傻买就会出人头地...
根本就是失败组的标准特征..很多忠言逆耳 学无止境
你听不进去不学习 人生会有报应 时代没有这么好混..
我也认为多听听各方意见其实无所谓 这版风没这么不堪
基本上分析自住客也只是另一种分享文 我是觉得还好啦
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2014-02-08 10:38:00这边版风以斗倒空方为乐 久了就全变多方言论这样有个好处 大多头时期可以找人来帮吃货(货太多销不完)
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2014-02-08 10:39:00万一转空头的话 还有不少跟风白痴可以当垫背
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 10:39:00因为开板就叫做home-sale
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 10:40:00多方如果哪边气不过 就可以指著板标说这就是home-sale啦不是urban-plan
作者:
k945 (半残阿宅 in 竹科)
2014-02-08 11:01:00讲到握手我还以为是讲ㄇㄚˇ....
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 11:04:00只是看到zball被群嘲的感想
作者:
yehmd (牧叶 德国队加油)
2014-02-08 11:10:00同意楼上...喊空的都是在等待入场的...喊多的是准备出货的XD
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 11:13:00不太对，这样就有点把空军归类为不做研究的人
不觉得置产客赚得多 我觉得帅大赚满多的....置产客 除非小换大 不然没卖也不算真的赚到钱
手握房子一直没卖 资产涨值 但没有真的换成钱...
作者:
dongku (亲近k线)
2014-02-08 11:44:00这一板是给进阶投客看的，自住客po文不够全面性
作者:
dongku (亲近k线)
2014-02-08 11:45:00当然会被回文补充
作者:
dongku (亲近k线)
2014-02-08 11:46:00不过jamo大讲的很对，傻傻的摆愈久才吃的到大波段涨幅
作者:
dongku (亲近k线)
2014-02-08 11:47:00短进短出光是税金以及隐性的成本高反而赚不多，不过可以满
作者:
dongku (亲近k线)
2014-02-08 11:48:00足自我的成就感，换句话说就是赚到爽度
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 11:58:00置产养地都算倍的，为啥比较少啊并且还可以直接放到崩盘后的大多头
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 11:59:00长期稳定增值，底风险高回报你看美术管地主，义守，高雄陈家
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 12:00:00他们比短期投资客穷吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 12:01:00只是讲置产都会被酸，你看多少人在酸兴达港都要市区，又要开发完善
作者:
Tosca (hi)
2014-02-08 12:03:00置产课是爽到后代 又不是自己爽 当然要酸阿XD给你四十年涨四十倍 是爽到儿子孙子 老子又不爽!!
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-02-08 12:07:00推最后一段
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 12:12:00其实不会忍到40年，10年就够了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 12:13:00只是大多人都要现有的生活品质
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 12:14:00置产走向的人，物质欲望比较底也是这样
作者:
pttcall (HOT)
2014-02-08 12:56:00这篇说的很好
作者: cGMP (优良品质保证) 2014-02-08 12:59:00
如果价差没有差很多，花钱买生活品质、爽度也是一种选择
摆得久 未必就是会赚得多 有些重划区 有新建设划过去的
区域 才会大赚 所以像是高铁站 捷运站 一划过去就翻天了
有些万年不动的区域 即使你放著一百年 没被建设划过去
重点还是在能否知道趋势 建设发展 要不就是踩到大便爆富
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 13:40:00规划的时候,土地你已经买不到了..XD本来一分100万,等到高铁设计开始,还没说要过去.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 13:41:00就变1坪1~5万,等到说要过去的企画出来变15万.等到环评过开始盖变30万,等到盖好变50万.当然要提早卡位阿,越晚买你就只能跑越短期.
作者:
Tosca (hi)
2014-02-08 13:41:00那请问ceca大大 市中心外围的农地可以买吗?凤山楠梓这种
作者:
Tosca (hi)
2014-02-08 13:42:00买个几甲地留给小孩 看他有没有命变亿万富翁XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 13:42:00都要看...因为那些太明显的,农地和建地一样贵.大寮大路边农地一分2000万,等于一坪7万.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 13:43:00因为国道七号的关系.但在国七以前,一分不到一百万.另外,真正重划区的土地,你很难买到方正的.早就被收光光了.像兴达港,一堆人在等bot招商结果.一招商结束,两三个月内,土地全光.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 13:44:00剩下一些可能没有建筑价值的东西给你买.买土地不是买房子,你有钱就买的到就是这样.so..像我家用堵的,去年进场.在bot确定前一年卡位.
作者:
Tosca (hi)
2014-02-08 13:45:00当初如果赌输呢? 应该还是可以持平卖掉不赔吧XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 13:46:00赌输又没差,我低点进场,只会涨,大崩盘也不会跌..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 13:47:00另外,好地点,你这回输了,过两年又有下一个计画出现.当然不能乱赌,你去买嘉南平原的农地.那叫乱赌,那边可能20年都没可能有人注意到.
作者:
Tosca (hi)
2014-02-08 13:48:00靠杯 我家以前就是嘉义农地大地主阿 你这样说我情何以堪阿XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 13:48:00XD...你可以自办重划,然后卖给心脏过于大颗的建商.当然有一种人可以无视...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 13:49:00像林义守,靠背,他入手义大世界土地超便宜.然后谁也不认为那边会有任何战斗力.结果他在那边盖大学,稳定后盖义大世界,然后打广告.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 13:50:00结果.....牠光土地增值,应该就可以抵销掉他的投资花费了.你有够多钱,或有品牌效应.
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 13:50:00林义守跟杨秋兴的麻吉当然是没人能料到的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 13:51:00不然20年前,高雄大学就变青埔了.义大世界那个可不是靠一个县长就可以搞定的.义守和中央关系也很好,蓝绿也都不错,当时是阿扁执政年代.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 13:53:00其实全世界大半的企业都在炒房炒地皮.只是这和一般人生活离太远,没被讲出来.企业不炒地皮,你10亿资本怎样扩大到破兆阿.
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 13:53:00他的案子 不是杨秋兴是盖不下去的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 13:54:00都有关系阿...牠中央地方关系都打很好.
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 13:54:00后续的开发 当然也是杨秋兴的护航
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 13:55:00今天来店里吃饭的一个客人,以前就和他有交涉过.
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 13:55:00不是什么关系打好这么简单
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 13:56:00不只是"关系好"
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 13:57:00不是这么简单的拉..XD...那个有很多内政部要准..县长一个人力量有限.
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 13:58:00出事的话内政部就说我尊重地方KEYMAN是杨秋兴
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 13:59:00我只能讲,不是那么简单的..XD..县长市长权力很有限.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-08 14:00:00他们是执行的时候很重要的单位,但规划的时候中央很重要.
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-02-08 14:00:00正妹妈有可能不是人妻了，不一定有犯法的问题
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 14:01:00义大世界又不是公共工程 你内政部要管啥
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 14:02:00扯远了，林义守那种就跟嘘嘘东一样 别想学
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2014-02-08 14:51:00t
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2014-02-08 15:02:00推 本版根本无处不酸
人家买的欢喜 来分享喜悦 看不惯的就惦惦 是花你钱吗