※ 引述《Dezire (猫咪)》之铭言：
: 请问是否有遇过收租收不到的问题，然后又不搬走的状况，那该如何处理
: 还有是否有屋内被破坏的状况，还有如果住一住跑掉的话该怎办，是不是请
: 代租业者全权处理会比较好??顺代一提套房如果没车位，在中坜区如果将来
: 要脱手是否会很困难，再来就是套房要贷款银行好像不太容易给贷，换买
: 2房来改成双套房来贷款是否会比较好，不好意思问题比较多。
我在中坜也有三房出租，我有找到好房客，
不过我在中园路美丽欧洲，原PO的海华太高贵了....
提供一些建议如下:
1.你跟房客签约应有预收1~2月租金，若交租不正常或有破坏情况，
可用此部份预收租金处理，如前面板友谈的，最差就去强制执行吧!
2.给代租业者管理可以，可是代租业者一般都收0.5~1个月租金做服务费，
这会影响你的租金报酬率，看你怎取舍。
3.套房没车位不一定难脱手，而且你的地点在中坜海华特区，
我认为脱手不会很难，重点在于你多少钱要卖!
我认识的朋友是用海华的套房养小三兼火包房......
4.两房改两套未来会很难处理，你花的钱无法完全显现在房价上，
建议不要。