之前我和很多朋友提过柬埔寨,可是后来被某国政博士打枪.
他只说了一句话"柬埔寨目前是不开放的控管性政策"...
柬埔寨 = 天安门时代的中国....
在他的领导者解放经济之前,先持观望态度比较安全.
买柬埔寨不如买缅甸和越南...
就像某南部政坛背后的大条阿咖,几年前就跑去缅甸养猪(炒地皮)
只是现在局面,因为米国和中国打经济战争.
所以东南亚很可能带赛受到波及...
因此人家这两年套现后回台湾....so..现在应该不是很好的进场时间.
当然我知道,在讲下去又会出现一堆总经专家来靠背.
但我...对那些只会讲理论,确又不把百来万钞票砸下市场玩的人,没啥话好讲...
(讲理论?谁讲得过我家那个副教授老爸...他才是最专业的空军)
讲到澳门就不能不讲珠海,讲到珠海就不能不讲到金湾.
我爸同学在珠海买了两套房后,去年又跑到金湾山湖海买了一套预售屋.
(新区域的第一个建案可以买,就是这样...XD)
我们去年去替他搬钱,顺便去场勘的时候.
(我爸差点也要在斗门刷一户,结果我阻止了他,靠杯,斗门就没啥搞头了...=.=)
山湖海在我爸面前色诱我的代销报价给我,面河/海,大路边第一排的楼王,一平方米9千8.
前不久(一个月左右)我查到,现在大约1.1~1.2万.
一年增值10%....还不赖.
(干,不要被台湾一年15%增值给宠坏,世界市场中,房地产一年增值10%已经很厉害了)
澳门因为福利太好,人口密度又宇宙无敌高.(没记错,公民有配房)
所以...
1.没啥可以开发的空地...全都早就盖满满3x 4x楼密集式住宅大楼.
2.自住户比率过高,拿出来卖的量不多,又很少新屋,所以交易量很小,炒作效力有限.
3.已经很贵了.
so...澳门房产,基本上就是一个贵松松的僵化式市场.
(增值ok..但要赚得多,可能甜头不大...)
中国政府下的珠海,为了学深镇那样和澳门拉近距离,搞了一个横琴计画.
把横琴整区域,借给完全没地可以玩的澳门政府,去当作澳门发展产业贸易的延伸腹地.
然后横琴因为是商业走向,外加政府的规划.
so...所以现在没东西给你买之外,以后可能也只有一堆写字楼给你买.
因此珠海建商就开辟了金湾这个高级住宅区,将来就是准备卖给澳客用的.
so...炒澳门不如炒珠海金湾....中国强力建商很多都在那边插旗.
政府方面,有轻轨(他们的高铁),有港珠澳大桥,有大学,有机场有港口等等等...一并具全.
外加广大的空地,和有山有湖有海景.
然后,山湖海他的小区,靠杯,弄得和台湾一个大公园一样,你可以视同一整个五甲公园.
建商就把大楼盖在五甲公园里面,小区里有山有湖有自行车道等等...=.=
(整个公园都算是建案里面规划的公共区域,大楼公园,一体成形)
光他的代消临时销售部门建筑.
有50/25米正式规格游泳池,更不用说KTV,建身房,咖啡厅,餐厅...=.=
反正中国建商在金湾的格局就是很豪洨的大..XD
so...是我,要我买澳门的鸟笼,我真的会买不下手..我一定跑去买金湾..XD
(澳门鸟笼比台北痛苦百倍...你是住在半空中的鸟笼,还跟一大群鸟关在一起
拥挤,狭窄,然后道路弯弯曲曲之外,又忽高忽低,住久了,一定会得忧郁症)
南宁没搞头...
南宁的利多 => 将来东协总部.
南宁的利空 => 中国不是东协会员国.
这一切,都只是一个美丽的骗局.....XD
当然骗骗也可以赚钱,中国空城不缺这一个.
可是南宁被炒好一段时间了,听说最近涨幅已经变慢很多.
在他找到新的骗术之前,应该没啥甜头.
and...听说诈骗集团也都搬迁到贵洲搞新噱头了..
so...应该研究贵洲比较好...XD
马祖赌场风坡,房价两年前就翻天还没掉下来.
金门,比马祖便宜一些...
去年得这个时候,CR大神就提到金门.
结果....
金门目前比高雄市区还贵,也比台中还贵....
澎湖又比金门便宜一些..
结果...
澎湖和高雄市区差不多价格.
然后以上都是透天....所以想进场,要有买到一千万上下的准备.
(当然你也可以买到五百万,然后窝在不知道哪个小路边的东西
就像高雄市区,你也可以买到500万的透天一样的道理..XD)
至于其他的.
说好要低调...
so.......