1.来源连结:
http://www.cna.com.tw/news/aloc/201401270165-1.aspx
2.内容:
（中央社记者王鸿国新北市27日电）一名詹姓男子年前在芦洲买房子，近来因邻居卖屋氯
离子检测浓度高，才得知自己买到房子也是海砂屋，愤而向消保官投诉。
新北市政府消保官李大鹏指出，这名詹姓男子去年1月透过仲介以新台币上千万元，向朱
姓屋主购买位于芦洲区5楼公寓的1楼，近来却因同栋隔邻买了房屋作检测，氯离子值竟达
1kg/m3，远高于标准值，经向仲介查询，才知道自己也买到所谓“海砂屋”。
詹姓民众愤而向消保官投诉，消保官调查时，仲介坚称买卖时曾确实告知买主，买卖双方
还签订“协议书”，内容是甲、乙双方同意，乙方及某房屋加盟店不负担氯离子含量瑕疵
担保责任，日后不论氯离子含量(俗称海砂)为何，皆与乙方及某房屋加盟店无关。
李大鹏表示，虽然出卖人的物瑕疵担保义务，可以透过特约免除或限制，但是如果出卖人
本人或其委托的仲介故意不告知商品的瑕疵，依照民法规定，就算有签订特约，特约仍无
效。
他表示，许多民众在购屋时可能不注意签了许多特约，事后发现瑕疵后自认倒楣，但只要
能举证仲介当初故意不告知，特约就属无效，消费者仍可主张权益，就算是提出告诉，胜
诉机会仍很高。1030127
3.心得或感想:
海砂屋很恐怖耶