家母因为厌倦目前住的地方(汐止)的邻居，想换个地方住，
日前去住家附近的其他社区看房(联合报总部附近)，
坪数约31坪，开价1380(无车位)
仲介说有人要出价1280，但未付斡旋金，想等年后约屋主出来谈；
(我觉得这是话术；该仲介我弟结婚前家中有跟她买过我家同社区的房子，
只收了两万仲介费)
家母于是出了两万斡旋金，出价1280
昨日早上与我讨论，希望我与她各出两百万自备款，房子登记于我名下；
全家(父母+我)搬去，之后旧有的房子出租(目前行情约18k)补贴贷款。
我目前名下尚有约230万房贷尚未缴清，年薪约2.4m
(政府优惠房贷，目前利率似乎是1.5X%，利率很低没有还清的必要)
目前有几个点让我不想买(我还没看过房子):
1. 基本上环境与目前住的地方差不多，只是搭公共汽车比较方便；
气候还是一样潮湿，上下班交通没特别改变
2. 查了实价登录，该社区仅20坪以下的成交资料，去年成交价约38~43；
出1280似乎偏高
我有车，没车位很困扰
3. 目前我的能力似乎贷不到700万? 不想为了买房造成身上现金太少
(父母老是说钱要买房不然会越存越薄让我很反感；
他们明明以前就有买预售屋投资失败认赔断头的经验)
晚上仲介说，屋主希望今日晚间八点与家母约在仲介处谈价钱
不知道这是要成交了吗?
(斡旋签三天，因明日我弟妹要值班，家母要顾小孩无法到场，先回绝了)