ceca有篇在八卦板的文章
就是在讲这种类型的透天
可谓掷地有声阿
虽然他讲的是高雄市
但台中市也可以适用
不仿参考他的文章 获益良多
恩恩
台中捷运的透天 我不太懂
不过高雄临路捷运
我发现蛮多这种透天房子
选择这种房子要注意几件事
1.临路最好两线道以上
(涉及未来都更容积率建蔽率)
2.当初同建案的栋数 最好是约15~25栋透天
(因为栋数多 未来跟建商合作 建商可以盖比较高与多户 )
3.临捷运的地点 通常都更后建商要盖的都是景观豪宅或商办大楼
所以买透天很不赖
4.高雄跟台中的捷运临路透天 目前相较于台北市新北市 房价算很便宜
经济许可的话 且自住或投资 应该要挑这种 而不是挑大楼或华厦公寓
毕竟大楼华厦公寓 未来要都更 很累人 大家都是自私的 加上户数动辄几百户
人多意见多 很难侨
5.透天持有土地多 未来跟建商谈条件 经常可以获得比较大的利益
幸运的话 一栋透天换二户或三户且每户66坪以上的景观豪宅 那真的是赚翻了
以后住到老 假设都更 你们这一区 有25栋透天 建商打算在这里盖三栋每栋25楼
的豪华景观豪宅 你分两户 以后一户租人一户自住 晚年还有租金收
加上豪宅租金也比较贵 可以当不赖的包租公包租婆
※ 引述《dtt0816 ()》之铭言：
: 家里的房子已经32岁了，
: 是起家厝，位于台中市G5捷运400公尺的临路老透天。
: 好不容易缴完房贷，但房子也有一定的年纪了，
: 不知道要卖掉旧透天换新大楼?
: 还是旧透天做管线抽换并重新整修一番?
: 现在卖掉的话，大概只有1500万左右，
: 也买不回原台中市的新透天，
: 因为已经习惯旧市区的生活机能，
: 又受限于预算，只能成换新大楼。
: 大楼虽然没有透天保值，
: 全新的结构、水电，感觉比较安全。
: 而且在同一平面，不用爬上爬下比较方便，
: 现在我还能爬楼梯，再过几年恐怕膝盖无法负荷。
: 但是透天有土地以后可以留给小孩子，
: 楼梯一步一步慢慢爬总是爬得上去，
: 如果为了小孩子，好像应该留着老透天，
: 但是大整修，全家必须搬出去租房子一段时间再搬回来，
: 好麻烦...
: 不知道各位前辈有什么建议??