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作者: justin531xx (吉他手 喵喵) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 建商盖楼 封死钉子户
时间: Fri Jan 24 11:15:54 2014
1.媒体来源:
苹果
2.完整新闻标题/内文:
建商盖楼 封死钉子户
【地方中心╱台中报导】台中市一户潘姓人家不肯卖地搬家，出入口都被新盖的透天厝紧
紧包夹，连巷道都是死巷无法出入，形成有门却没路进出的怪现象！前日潘妇心脏病发，
消防队获报却找不到潘家大门，只好大费周章攀爬邻居屋顶，再从二楼阳台爬进潘家，耗
费二个多小时才把人救出。丰原消防分队长刘炳凉说，二十年来第一次遇到“有门无路”
的救援状况，以后如果发生火灾或意外，也不知该怎么办。
昨午《苹果》前往现场了解，潘妇难过说：“无路，该怎么办？”潘父无奈说：“政府无
能，我们真的会死在这里！”台中市府说，经查该户人家确实没有巷道进出，建议他们与
邻居商量，或打通行权官司。
有门无路的怪屋位在台中市丰原区中兴路七十九巷二弄二号，潘玉华（五十八岁）和父母
住在这里已四十多年，她平常有心律不整问题，前天上午九时三十分，她胸痛打电话求救
，要警消到中山路上一家机车行碰头。消防员赶到现场找不到人，一头雾水问：“患者呢
？”现场警员告知，潘家没有路可到，希望大家一起想办法。
“要死在这里吗”
《苹果》昨重回现场，确认潘家前后门都被建筑物封死，潘母哭瘫地上，喊著：“怎么办
？我们就要这样死在这里吗？”潘妇说，早年利用门口空地进出，四年前建商盖房子，她
们发现不对，花两百多万元向建商买一户通行，后来她们认为建商坪数灌水，愤而拒缴房
贷，最后闹上法院潘家败诉，法院也将该户透天厝法拍。
潘妇说，前天新屋主将透天厝后门上锁，“人家说天无绝人之路，我们家却真的没路，亲
友都得爬墙进来。”潘妇昨午返家，刚好法拍屋的铁卷门未关，她才能穿过法拍屋返家，
但昨晚铁门又关上，一家三口又出不了门，若潘家人今天要出入，只能拜托机车行老板通
融。机车行老板洪克茂说：“机车行白天十点开店，晚上十点关店，潘家人若敲门，可以
开后门让他们经过，但休息时间就无法进出。”
建商：协商买屋
兴建透天厝的余作美建设董事长游振干说，盖房子前曾与潘家到法院协商，潘家同意买下
靠近马路的房子，公司以半价卖出，“事前都有想方法，绝非没替他们留出入口。”至于
那户透天厝被法拍，因潘家只缴头期款，拖三年被法拍。
中市议员谢志忠说，建商连一条生路也不留给潘家人，潘家人走了四十多年的巷道，市府
竟然说不是既有巷道，建商也没有留防火巷，将清查市府当初怎么发建照和使用执照给建
商。
中市都发局主任秘书李正伟表示，二○○四年《建筑技术规则》修正后，建筑物的防火构
造物须具备半小时到一小时的防火时效，不再硬性规定须留巷道。建设局长吴世玮说，依
《民法》该户屋主有权申请三米道路通行，但须提出诉讼，并与所有权人协商付费或购买
取得路权，“政府当然愿意负责，但屋主须透过法院诉讼取得权益。”
律师黄英杰说，若建商产权无瑕疵，又取得合法建照，加上当初双方有和解契约，未履约
的一方就须自负责任。律师黄雅琴建议潘家人打“袋地”通行权官司，看看有无希望，“
其实早在建商要建透天厝前，就应该打这官司，现在建商已建妥，很难在法律上说清楚。
”
【报你知】袋地地主可请求通行权
苗栗律师公会理事长李世才指，据《民法》物权编，只要土地与公用道路间没有适宜联络
通道，面临无法进出使用情形，即符合袋地的基本要件，地主可主张穿越周边土地到公用
道路的通行权，但通行地地主若认为权益受损也可据此要求补偿。袋地通行权纠纷常见于
未实施都市计划地区，通行路径、价金可透过协议方式达成，若协议不成，可透过法院诉
讼程序来确认。
封地不留路案例
2013/11/30
台南市楠西区湾丘里一地主因土地纠纷封路，5、6户居民通道受阻，居民须爬排水沟出入
，最后告上法院，目前诉讼中。
2013/10/15
新北市女子江碧玲在邻居罗伟芳的土地上设大门、围墙，遭罗提告拆除，不料罗也在该地
筑短墙，江出入不便提告。新北地院认定该处是江家唯一通道，判罗须拆墙。
2013/05/22
中市丰原区两条现有巷道被地主以混凝土搭空心砖挡路，附近150多户居民无法出入，市
府强制要地主拆除，开罚8万元。
2012/04/09
台中市大里区中兴路2段846巷有部分私人地，但供居民通行70年，后因地主要卖地封路，
近百名住户只能绕道陡坡。市建设局指巷道供公众通行要求地主拆除。
资料来源：《苹果》资料室
3.新闻连结:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140124/35600679/
4.备注:
两百多万买一户新盖的透天，建材、土地、成本早超过这个价这点建商说半价我相信
除了建商 ... 潘家人自己本人应该也有问题 记者快追啊!!!!