※ 引述《bn10051 (阿光)》之铭言：
: Hi 各位贤拜好:
: 小弟目前在桃园电子业工作, 已届30而立之年, 有意愿在桃园市置产,
: 目前年薪约100W, 自备款200W, 看房目标: 介于800~1000W之间(当然贷款得用30年@@),
: 由于家长要求3房, 电梯大楼, 生活机能, 风水(坐北朝南, 坐西朝东)等条件
我觉得你比我有勇气多了
我在汐止汐科电子业工作, 也是30而立之年, 在汐止置产
年薪也是 100W, 自备 160W, 最后只看了四百多万套房及五百多万的一房
不过我纯粹考虑自己需求, 没有在理会家人的各种禁忌或条件
（老一辈开口闭口都是一定要三房, 而且一定要公寓不要虚坪大楼）
考量自己的薪资与还款能力还有购入后装潢等
还是以自己的习惯来设定物件, 选靠近汐止火车站的旧电梯大楼社区
没有挑去五堵车站的两房也没有挑汐科车站的套房
（外人可能不清楚, 但台铁捷运化只有七堵汐止树林班次能比得上捷运, 其他还差很远）
汐科：生活机能完整, 国润泰社区街道整齐, 行人徒步空间完善, 环境最像台北市
五堵：生活机能不佳, 地势低一旦再次淹水怕会像以前淹到三楼, 环境存在货柜场
但是因为汐止有多班自强号可以搭, 这是我最后选择汐止站的最大考量
一般人似乎是先决定预算, 再设定需求空间大小, 再看看哪里符合
我却是决定预算后先决定要在哪里, 再来找足够我需要的空间的案子
刚好 MATCH 到这间, 就买了....其实这里之前也看了很久
头期存到五十万时这里卖三百多万
头期存到一百万时这里卖四百多万
头期存到一百六十万时这里卖五百多万
前两三年买不了不是觉得贵, 是因为当时薪水不确定还的出贷款
还好这两三年公司加薪满多的, 现在月薪还贷款不会那么吃紧
虽然年薪百万但其实月薪只有五字头, 科技业靠分红的关系年薪才比较好看
不管哪一年贷下来都是三百多万, 但月薪三万多时跟现在五万多还款压力差很多
其实不管房价贵或者便宜, 自住重点还是缴得起贷款比较重要
房间空间因为自己用 sketchup 画完很 OK 所以我倒觉得还好
自己那堆东西该收哪该放哪画一画就很清楚
其实满建议大家看屋时就大概量一下, 回家自己画一下就知道空间够不够用
反正这东西很好上手资源也很多
幸好家人知道后还满支持我的想法, 现在也准备找装潢公司照我的想法去设计施工
其实知道自己想要什么并且也准备好未来还款计划后
去买房子就不会这么不安了, 也不用怕买了以后暴跌会怎么样
因为你只是分期付款, 就像买车用贷款一样, 并不是预期将来车价要涨到多少卖掉
而是纯粹衡量自己有没有能力持续付出金额, 当然额外变量是利率啦
我自己是多抓了六码升息空间去计算每月本息还款数字是否应付得了
自己的心得是买之前多做一些坏的打算, 再想清楚自己的需求这间房子能不能达到
如果都可以的话买下去会比较踏实一点, 就不会那么彷徨