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高总价交易少 大安信义中正跌3.01％
【郭宝懃╱台北报导】昨日台北市地政局公布9月北市住宅价格指数，出现0.27%微幅下跌
，结束连6个月上涨趋势，北市地政局指出，因高总价住宅比例较8月减少所致，而在4个
次分区的区域，大安信义中正区下跌3.01%幅度最高。
北市住宅价格指数将北市房价分成4分区，9月大安信义中正区总价为2043万元，较8月总
价2106万元，下跌3.01%最多，9月标准住宅单价每坪70.75万元。
南港新屋1坪88万
台湾房屋台北复兴特许加盟店店长张芳绮指出，以大安区交易量来看，目前高总价释出量
较少，以低总价交易居多，所以整体平均价格会受到影响，像是该区总价1500~2000万元
，每月平均成交300件，占整体5成，以自用、投资居多。
9月住宅价格指数上涨最高为中山松山南港区，标准住宅总价为1293万元，较上月1262万
元，该分区上涨2.49%，9月标准住宅单价每坪55.33万元。全国不动产台北南港加盟店店
长蔡育霖指出，以南港地区来说，去年每坪48万元的中古屋，现在已涨到每坪60万元，涨
幅近2成多，若是新屋部分，经贸园区周边的房价，去年每坪75万元，现在涨到每坪86~88
万元。
市中心房价泡沫化
德明财经科技大学副教授花敬群指出，台北市整体房价上涨状况已经进入尾端，若是2~3
个月都出现下跌状况，就代表整体房价价格呈现反转，像是市中心大安信义中正区，价格
上涨力道薄弱，目前市场上的交易以品质差与低总价产品居多，而且投资客现在对低总价
产品也逐渐失去信心，未来该区呈现泡沫的状况为最严重。
3.心得或感想:
帅大的预言要成真了吗??市中心先跌??
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