楼主:
yychiu (你是我的温柔~)
2013-12-23 22:06:03※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之铭言：
: 1.来源连结:
: http://house.hinet.net/realestate/comment/2013-12-21/14941899.html
: 2.内容:
: QE缓退场 房市资金行情仍续跑
: 住展房屋网 2013-12-21
: 【住展房屋网/台北报导】美国联准会主席柏南克宣布，将把每月购债规模从850亿美元缩
: 小到750亿美元，从明年一月起生效。住展企研室预估，美国准联会缩减购债规模小于市
: 场预期，释出市场的资金仍多，受此影响之下，预计台湾央行未来一年内货币政策应该还
: 是会维持在“适度宽松”；当市场资金持续泛滥，房市资金行情短期内仍不会退烧。
: 全球经济体系就如同一张蜘蛛网，美国身为全球第一大经济体，位在蜘蛛网核心，每有任
: 何一个动作，都是牵动其他各国的决策。当然，台湾也不例外；台湾央行货币与利率政策
: ，大多时候跟着美国作连动。而联准会从明年元月小幅缩减购债规模，预期台湾央行回收
: 游资的动作将不太大，更不会在短期内紧缩资金。
: 其次，我国今年经济成长率不断下修，最后年成长竟不到2％，拼经济成为现今要务。在
: 拼经济前提下，央行应该仍会维持货币“适度宽松”政策，让市场资金动能无虞。因此，
: 近几年来房价飙涨所倚仗的资金行情，在明年度似乎还看不到退烧迹象。
: 至于外界最担忧的升息，住展企研室预估，美国联准会已预告即使QE退场，低利政策仍会
: 持续很久；而台湾央行过去利率多紧盯美国，即使会比美国提早升息，幅度也很有限。
: 央行比较可能升息的时间点，则必需视明年度Q1、Q2的GDP成长率高低来作判断；如果明
: 年Q1的GDP年成长率达3％，那么升息脚步应会提前，最快可能在Q2。但若GDP年前两季成
: 长率仍在2％以下，最快升息时间应会再推迟至Q3，甚至不会升息。
: 总体来说，若单单从货币与利率面来看，明年全年房市应该还是安全状态。但我们仍不可
: 排除在任何变量，假设QE退场引爆国际资金抽离，进而触动投资信心崩溃的敏感神经，那
: 么投资人就应留意高房价风险，尽早作出因应。
: 3.心得或感想:
: 呼~ 资金还在跑 别怕 别怕
快笑死了 2013经济成长率 1.7% cpi <0.85% 利率1.3% 房贷利率2.3%
2014经济成长率 2.7% cpi??? 利率??? 房贷利率
在经济成长率<3% ,cpi<2%的状况下 利率是能高到哪去??? 外太空???
台湾这些炒房资金跟QE一点关系都没有 最多是台资跟陆资跑进来
祈祷大陆快点崩溃比较实际
作者: rogger 2013-02-23 22:17:00
先别说这么多了 你听过千元宏达电吗
作者:
hahacc (宏)
2013-02-23 22:19:00你妈知道你在发废文吗
作者: Dothor (奈洛之夜-宵) 2013-02-23 22:30:00
我只知道现在买亏的机率很大...
楼主:
yychiu (你是我的温柔~)
2013-02-23 22:32:00我也想买房,不过要大家认清,未来2年很难跌多少,最多不涨
作者:
zball (QQ)
2013-02-23 22:38:00等等我也来一下~ 先别说这么多了 你知道利率是国际连动的吗?
楼主:
yychiu (你是我的温柔~)
2013-02-23 22:47:00国际连动??那是经济成长无虞下的说法,日本已经20年没连动了
作者:
zball (QQ)
2013-02-23 22:49:00先不说他们是因为崩盘后为了解决停滞型通缩手段 原来台湾有
作者:
zball (QQ)
2013-02-23 22:50:00像美国日本一样经济规模跟进出口可以自由决定利率的能力喔?
作者: rogger 2013-02-23 22:50:00
你去问问金融圈的人 他们看台湾哪时会升利率 zzz
作者:
zball (QQ)
2013-02-23 22:53:00当然可以啊 也麻烦下次房价历史可以跟交易量历史一起PO吗?只看房价也太单调了 说说看还有啥因素好说嘴的啊~
楼主:
yychiu (你是我的温柔~)
2013-02-23 22:54:00厉害,板上卧龙藏虎,经济成长率不到3%,利率可以到3%!!!
楼主:
yychiu (你是我的温柔~)
2013-02-23 22:55:00个人还是认为下次以亚洲为首的金融风暴才会崩盘,慢慢等吧
作者:
zball (QQ)
2013-02-23 22:58:00还有一堆大善人哩~ 明明好赚自己不赚还来到处说 看样子崩不
作者:
zball (QQ)
2013-02-23 22:59:00崩盘完全在那些人手中! 地球上多这些人就好多了啊!
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-02-23 23:04:00台湾没有权力定利率 不是大国+强国+没天然资源
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-02-23 23:05:00只能跟着外面世界动 如果台湾说的算 我们经济不会这么差