1.来源连结:
http://house.hinet.net/realestate/comment/2013-12-21/14941899.html
2.内容:
QE缓退场 房市资金行情仍续跑
住展房屋网 2013-12-21
【住展房屋网/台北报导】美国联准会主席柏南克宣布，将把每月购债规模从850亿美元缩
小到750亿美元，从明年一月起生效。住展企研室预估，美国准联会缩减购债规模小于市
场预期，释出市场的资金仍多，受此影响之下，预计台湾央行未来一年内货币政策应该还
是会维持在“适度宽松”；当市场资金持续泛滥，房市资金行情短期内仍不会退烧。
全球经济体系就如同一张蜘蛛网，美国身为全球第一大经济体，位在蜘蛛网核心，每有任
何一个动作，都是牵动其他各国的决策。当然，台湾也不例外；台湾央行货币与利率政策
，大多时候跟着美国作连动。而联准会从明年元月小幅缩减购债规模，预期台湾央行回收
游资的动作将不太大，更不会在短期内紧缩资金。
其次，我国今年经济成长率不断下修，最后年成长竟不到2％，拼经济成为现今要务。在
拼经济前提下，央行应该仍会维持货币“适度宽松”政策，让市场资金动能无虞。因此，
近几年来房价飙涨所倚仗的资金行情，在明年度似乎还看不到退烧迹象。
至于外界最担忧的升息，住展企研室预估，美国联准会已预告即使QE退场，低利政策仍会
持续很久；而台湾央行过去利率多紧盯美国，即使会比美国提早升息，幅度也很有限。
央行比较可能升息的时间点，则必需视明年度Q1、Q2的GDP成长率高低来作判断；如果明
年Q1的GDP年成长率达3％，那么升息脚步应会提前，最快可能在Q2。但若GDP年前两季成
长率仍在2％以下，最快升息时间应会再推迟至Q3，甚至不会升息。
总体来说，若单单从货币与利率面来看，明年全年房市应该还是安全状态。但我们仍不可
排除在任何变量，假设QE退场引爆国际资金抽离，进而触动投资信心崩溃的敏感神经，那
么投资人就应留意高房价风险，尽早作出因应。
3.心得或感想:
呼~ 资金还在跑 别怕 别怕