1.来源连结:
http://www.nownews.com/n/2013/12/02/1038290
2.内容:
有‘末日博士’之称的美国经济学家努里埃尔·鲁比尼日前警告称，虽然短期内不会被刺
破，但全球房地产市场上的泡沫已大量产生。他同时表示，比特币价格上周呈现的飙升态
势是源于‘过度的流动性’。
根据中国证券报报导，鲁比尼认为，房地产泡沫正在新兴经济体的主要城市中心聚集；而
在发达经济体，即使还称不上是泡沫，至少是已经有泡沫化迹象出现。他进一步指出，房
价正在进入泡沫阶段的迹象包括高速上涨的房价，过高而且还在上涨的房价收入比，高程
度的抵押贷款债务在家庭总债务中的占比。
不过，鲁比尼认为泡沫不会很快被刺破，原因是‘造成泡沫的力量，特别是宽松的货币政
策还在全力运作’。此外，很多银行系统相比之前有更大的资本缓冲，使得其可以吸收房
价修正情况下的亏损。而且在绝大多数经济体，家庭在住房上的权益要远高于美国次级抵
押贷款泡沫时期的水平。
此外，鲁比尼还认为比特币存在的‘巨大投资泡沫’同样是宽松货币刺激政策带来的，其
直接作用力则来自过度的流动性。他表示：‘不知道比特币是否能值1000美元、100万美
元或50美元，这只是显示有大量流动性涌入的一个市场投机性领域。’
3.心得或感想:
东西方文化不一样 台湾有土斯有财的观念还是很重
最近几个客户 因为要结婚 因为长辈的关系
双方月收8万 买到1500万左右的旧公寓 头款虽然有长辈帮忙
贷款一个月都要缴4万多了
所以房价继续喷
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