楼主:
gadacha (å¡æ‰“車)
2013-12-02 19:12:161.来源连结:
http://www.nownews.com/n/2013/12/02/1038290
2.内容:
有‘末日博士’之称的美国经济学家努里埃尔·鲁比尼日前警告称，虽然短期内不会被刺
破，但全球房地产市场上的泡沫已大量产生。他同时表示，比特币价格上周呈现的飙升态
势是源于‘过度的流动性’。
根据中国证券报报导，鲁比尼认为，房地产泡沫正在新兴经济体的主要城市中心聚集；而
在发达经济体，即使还称不上是泡沫，至少是已经有泡沫化迹象出现。他进一步指出，房
价正在进入泡沫阶段的迹象包括高速上涨的房价，过高而且还在上涨的房价收入比，高程
度的抵押贷款债务在家庭总债务中的占比。
不过，鲁比尼认为泡沫不会很快被刺破，原因是‘造成泡沫的力量，特别是宽松的货币政
策还在全力运作’。此外，很多银行系统相比之前有更大的资本缓冲，使得其可以吸收房
价修正情况下的亏损。而且在绝大多数经济体，家庭在住房上的权益要远高于美国次级抵
押贷款泡沫时期的水平。
此外，鲁比尼还认为比特币存在的‘巨大投资泡沫’同样是宽松货币刺激政策带来的，其
直接作用力则来自过度的流动性。他表示：‘不知道比特币是否能值1000美元、100万美
元或50美元，这只是显示有大量流动性涌入的一个市场投机性领域。’
3.心得或感想:
东西方文化不一样 台湾有土斯有财的观念还是很重
最近几个客户 因为要结婚 因为长辈的关系
双方月收8万 买到1500万左右的旧公寓 头款虽然有长辈帮忙
贷款一个月都要缴4万多了
所以房价继续喷
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作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2013-02-02 19:43:00这样才一半薪水缴房贷 负担算是很轻 住30年卖了还有赚
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2013-02-02 19:44:00其实买房长期来说都是稳当的投资 而且要趁房价现在还温和
作者: spanish26 (jeremy renner) 2013-02-02 20:05:00
很轻阿 但是没算到景气差 若被裁员不就GG
作者: spanish26 (jeremy renner) 2013-02-02 20:06:00
谁能确保五年后 会不会变保1保卫战
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2013-02-02 20:12:00讲真的，没钱，或是没胆，就不适合进来房市
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2013-02-02 20:13:00有点像是赌局，输赢就是如此。
作者: tsaicy (网中人) 2013-02-02 20:20:00
两三年后公司要裁员..付不太出来再被法拍,或换家长缴
作者: wei0429 2013-02-02 20:23:00
现在一推老公寓都1千多 不可思议
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2013-02-02 20:27:00没钱跳进来就是赌，没钱赌输就是活该爱玩，去租房子吧。
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2013-02-02 21:28:00
房价现在算温和？
作者:
stockAI (92共识.中国自婊)
2013-02-02 22:20:00有泡沫但是不会马上破 ... 想表达什么?
双方加起来月收才八万??? 贷款四万 等一人工作不保
作者:
fanttaa (我是个ㄜˋ媳妇.....ccc)
2013-02-02 23:43:00日本人也很爱买房子，你看日本房价什么时候会起来
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2013-02-03 00:18:00中国人买房子跟日本人买房子的程度差太多~
一半薪水负担算是很轻? 失业被裁又有小孩要养那就精彩了~
如果让华人世界 每年持有先缴1~2%的税, 民族性的有土斯
有材 马上会变成 这样哪有赚头 只要受不了 早就抛售了