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日本买房虚坪是不算的 室内多少就是多少
想想我现在住的新房
也号称低公设 2x%的样子
很多新建案公设好像有到3x~4x% 买的人是钱太多吗...
要买实坪的房子是不是只能买旧公寓或去国外买了
全世界国家计算方式是实坪多还是虚坪多???

最多人口的中国，产証也是含公设的。

中国吧...香港今年年初修法有改了

海峡两岸中国人 血浓于水 连法规都一样

如果改计算实坪 那单坪价会上升 总价跟含公设时一样不变怎么会有人幻想 计算方式变更后房价会下跌啊????

就像当时幻想雨遮不计价，房价会崩一样啊！

没人说算实坪会跌阿，至少不要拿台湾虚坪价来跟别人实坪价比，然后说台湾房价没有贵

楼上以为买几千万几亿房子的人是笨蛋?

那推实坪计价碍到谁？既然换虚算实没差，为什么不改实坪？

实坪换算又简单，总价除以实坪就直接是实际使用坪价了，不用

像虚坪一样还要%来%去，增加计价难度。

还是有魔鬼躲在里面推不动捏？

难度?有吗？

法令一天不改就是这样

中国和台湾的房地产只差在没有所有权和土地其他无论低持有税,虚坪等等都很类似.所以中国炒房,一次就上手...XD

那老公寓没有公设单价跟有中庭花园的新案子。只有实坪单价要如何评估价值？

难度..算虚坪都被秒杀了 算实坪有什么差只是让你更难抢赢投资客而已

算实坪就有意思了，按人心来讲，无虚坪的旧公寓反而会大涨纯住酸民会更痛吧！

算实坪的话. 那会有3成的涨价空间.看起来会更贵了.

30坪公设32,扣了雨遮阳台剩16~17原本一坪20万变成一坪35万.

台湾的话 计实坪只会让自住者更难入手

虚坪目的就是让承接者自慰用的阿

单价提高, 总价相同...哪来的更贵??

总价是不会变的，不买的还是不会买...

实坪登记至少有个好处 就是明确知道室内空间多大

否则一般算法不但含公设 连雨遮花台的坪数都给你加进去

看过那种雨遮 2,3 坪加进去灌水的 真的很夸张

...等等 高雄王回来推文了!!!!!

以前一坪5万的房，难道现在涨上50万就没人买了吗？实坪虚坪只是话数，不管怎么灌，去现场看屋也知道大小吧...

成交价最后还是回归到总价，一坪卖多少只是回推而已...

总价除以坪数得到单价 而不是单价乘以坪数得到总价

因为要斤斤计较每一坪多少钱 不是考虑整体

那是因为同学会时要拿来说吧...