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2.内容:
正当年底之际，房市空头消息如国税局查税
央行彭总裁警示利率调升风险及北市房价已达“天花板”等..市场因而逐渐悲观，
不过，富创建设在信义计划区D3持有的土地，结合港澳台资金，传出喊价每坪400万
元，引起市场震撼，专家就说，很明显陆资已经以第三地公司“侵台”，假如单看
陆资效应，北市房价根本跌不了！
陆资早已经悄悄侵台，专家认为，就是房价不跌主因。纵横两岸三地房地产的中原
地产台北董事总经理周永辉表示：陆资投资台湾不动产因审核严格，台面上根本不
会愿意投资，因此都转向台面下。他说，在台北展店将近三年，接触过不少大陆企
业，曾经有人看完标的后，说要在台买不动产很困难啊！没多久这名陆商又回，
“但我在香港也有公司。”代表台资台湾房市，根本不困难。
以近几日轰动的信义计划区富创D3案，董事长为香港商金皇置业负责人冯志明
却也传出有陆资色彩，甚至澳门赌王何鸿燊的帐房也是股东。周永辉说，这几年陆
客观光人数直线攀高，今年又可望创新高，加上又有ECFA效应，大陆买家对台湾不
动产绝对有浓厚兴趣，如此之下，台北市房价根本不可能跌。地政士公会全联会名
誉理事长王进祥透露，这几年已经有不少陆资利用台商友人购买不动产，“台面下
的交易相当惊人！”对于政府目前对陆资门槛相当高，他不以为然地说，为何政府
不要适当松绑，建立完善的陆资制度？以目前全都地下化买地、投资的状况，“民
众根本不知道大台北房价为何会愈飙愈高，甚至只能眼睁睁看它涨。”
3.心得或感想:
我八百万两房都买不起了..