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作者: test5Z0 (马后炮哥马前卒辣) 看板: Stock
标题: [新闻] 台港澳联手推建案 每坪400万破防线
时间: Thu Nov 28 23:06:01 2013
1.原文连结：
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2.内容：
台港澳联手推建案 每坪400万破防线 信义区冲出超级豪宅
政府打房，房价愈打愈高。本刊调查，台湾豪宅的一级战区台北市信义区，即将出现每坪
开价四百万元的超级豪宅，不仅大幅超越帝宝行情，也大破央行总裁彭淮南的每坪三百万
元防线。
这座暂称为“富创D3”的建案，位于台北一○一大正对面，由富创建设引进香港股东、澳
门赌王何鸿燊的帐明，诉求“最接近一○一”的顶级豪宅，将同时创下台湾豪宅最高、最
大、最贵的纪录。在台港澳资金联手推波助澜下，台湾豪宅天价越来越高。
以一○一大楼为基准。前夜金马五十的欢愉，犹在四周环绕奔腾；清晨六点，曙光射破冬
色，疯狂的人潮又拥入地下，挤搭首的信义线捷运列车。上周末，这信义计画区的地带，
都极度亢奋。
信义线通 房价飙一成
最兴奋的莫过于房价。人流带金，捷运信义线台一○一／世贸站房价，较去年同期上涨一
○‧三七％，达到每坪九八万到一○一万元。更惊人的是，信义计画区的豪宅将出现每坪
四百万元的天价，狠狠打了央行总裁彭淮南一耳光。
豪宅每坪不能超过三百万元是彭淮南的底线。二○一○年，乡林建设的“士林官邸”案喊
出每坪三百万元天价，彭淮南大为光火怒斥炒房；去年四月，房仲业传出大安森林公园旁
“勤美璞真”顶楼成交总价十亿元，换算一坪高达三○四万元，彭淮南私下查访，发现没
有成交纪录，找来九大行库董事喝咖啡，并祭出“限贷令”，规定公有行库豪宅房贷不得
超过六成。
因此，彭淮南虽未宣示过三百元这个数字，但他连续二次大动作打压，让外界认定这是“
彭总裁防线”。依据实价登录资料，台湾目前最贵豪宅是信义计画区内的“皇翔御琚”，
已达每坪二七六万元；最近，润泰集团总裁尹衍梁买进植物园旁自家豪宅“松涛苑”顶楼
，每坪二六○万元，都未越过雷池。
央行防线 明年告失守
但据本刊调查，这道防线即将在明年失守。由台港澳业者合资的富创建设，正联手进行信
义计画区D3街廓的土地开发案，兴建一栋锁定中港台三地富豪买家销售的顶级豪宅，富创
公司内部透露开价每坪四百万元以上。
本刊致电富创大股东林博文，他的祕书吴秉芳代为回应：“富创董事长冯志明与林董看好
台湾房市，规划每坪开价四百万元以上，但仍会遵循政府相关政策。”尽管政府正在打房
，代销业者也认为开价太高，但富创认为这是国际性案子，应该开出国际盘价格。
D3土地在一○一捷运站前出口不远，隔着信义路与一○一相望。这块地产权复杂，最初由
幸福人寿、亿大集团董事长邓文聪出面整合，二○○八年砸下近三十四亿元买进六百坪土
地，四年前再以二十八亿元拿下约九百坪土地，当时每坪土地单价三○六万元、每坪容积
单价达一五三万元创新高，被认为买贵了。
但邓文聪矢志打造一座国际水准的超级豪宅，让全球对台北刮目相看。后来金管会以幸福
人寿投资不动产超过法令上限，要求限期处分，最终D3土地转售给与邓文聪友好的富创建
设接手。
超越帝宝 户户有泳池
本刊调查，富创建设今年上半年取得建照后，已筹备正式开盘，现正修改部分设计，将于
明年初动工，工期约四年，计画边建边售。近日已悄悄围起白色围篱，里头虽然还是停车
场，但不久后将变身超越仁爱路“帝宝”的超级豪宅。
本刊调查， 这座豪宅楼高近一五○公尺，约三十四层楼，每层挑高近四米，约四十户，
最小一五○坪、最大四百坪，总楼地板面积逾万坪，每坪预计开价万元以上，单户总价逾
十六亿元，总销金额上看五百亿元。这将同时创下台湾最高、最大、最贵的纪录。
富创建设请来英国重设计公司ARUP及建筑师诺斯特操刀，建筑外观远看像棵大绿树，与一
○一的竹节造型相呼应。户户有游泳池、私人Lobby、专属管家及电梯。一楼为商用，挑
高达二十多米，相当一般住宅的六、七层楼高，将规待所、宴会厅，并引入米其林餐厅、
LV等精品进驻。负责代销的新联阳实业表示，此案得天独厚之处就是“看一○一”，对两
岸人士、台商等华人很有卖点。
3.心得/评论(必需填写)：
400万......卤蛇们无须要嫌贵......更不需要觉得太shock
因为正常来说..本来这种价码对帐买卖交割就是低调...本来就不是也不会给你们看来买的
只是刚好信义线通车就顺便上报喽
人家陈忠明老早好些年前就有意愿报效祖岛返乡投资建设岛家 ,刚好两岸这几年彼此开放,
岛内台面上流动资产有3000万美元的人最起码都已有一千多人,其实一坪400万真的没什么
偏偏这1千多人大多数都是两岸跑的游子......
陈忠明就邀集林博文人脉....帮陈家妹妹稍收割一下这些年到祖国大陆光荣开发成果后
这继了新加坡...香港...之后...时机终于要轮到岛内台湾...轮也该轮到不用再哀怨呗
八卦在于林博文帮陈忠明 , 好像支持国家政府人民来建设达成各种福祉就大家都是好姐妹
就算再怎么样地海海人生...都最终一定会有福气会有好报 ,最终政府社会全民就反馈利泽
的道理, 林博文再以军系党国元老航发会以及穿越两岸三地蓝绿红通吃的和谐人脉...
并辅以陈忠明于游艇王岛的经验,低调逐步踏实国瑞集团中低空私人飞机与游艇园区开发案 ,
为什么会有新开发的需求呢 ? 因为新政策与两岸彼此与各自对外开放的迫切性
为什么存在迫切性呢 ?
因为总要够多公司随时代产业转型才能支撑每一次经济发展的时间能延续让泡沫不会破灭.
产业转型过程中...加速了 1千人数的3000万美元资产者的台湾人要么返乡置产......
要么在祖国开放台湾银行到大陆时形成更新的企业与台资私人金融就近总部地带的开发
同时就形成飞机游艇培训需求的新地带......
然后大陆明年后就破万人的3000万美元以上富豪...
然后再几年...大中华华人富豪密度质量超越日本
2016总统选举关系著未来十年台湾的生存
(不只是经济发展地位了,还有越来越压力化的战争) 与安危
因为越是2016后大中华越来越有钱资产货币只会升值,
更会引来日本与美国的大政府鹰派结合军方势力再起 ,
就如同1930年代经济大萧条后印钞救经济
却引发日本军系权势利益预算被相对剥削的战鹰崛起
美国也因为大萧条后的通缩疑虑放任1930年代的日本战鹰甚至等待着他人战乱需求的
那通膨来刺激自己美国出口的加速升值了利益
2016后若岛内不开放祖国内地超过1万人的3000万美元资产群众来台置产(或人头户再依亲)
则祖国大陆与美(页岩+煤化工陆权时代重返亚太)日(钓鱼台以至亚洲人最终只能有一霸主)拖延
的钓鱼岛乃至南海鼻屎领土的纠纷扩大就绝对趁乱不小心伤害了岛内......
开放中国政与商权贵来台置产
(限制来台只能购买最高贵等级资产,普罗大众性质资产只能用租赁)
一方面祖国走资派以后都不用再怕被广大相对穷的群众斗争
(人口越多贫富差距越容易拉大, 贫者人数越容易显得多而展露统计与政治势力 ,
如香港岛 < 台湾岛 < 祖国大陆 )
二方面祖国走资派也不必移民到欧美日来当不爱国的汉奸落人口舌
所以连胜文具备从政意愿也没什么...就连李嘉诚都坦言想从政了
李嘉诚都投资好几项新科技发展,
说到科技不能不再提应用材料科技
材料系技术不只是连与林, 也是两岸竞合与未来产业结合经济发展新亮点之ㄧ
就算与林博文一样忠贞党国第二代一样是高调投资应用材料科技的连胜文所投资的公司
都比林博文低调入主当董事长的公司已来得顺利也得到市场认同,连胜文还是难忘法政领域
,就好像林博文还是难忘岛内忠贞党国二代霸气开发案与房地产领域 ,
因为那是连家,那是两岸那是世界太多人共同发展共同走来...未来也要走下去的道路
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