乡民们，欢迎来大马投资房地产，目前马来西亚的货币走势疲弱，
有利外国投资者投资房地产。
目前大马的购物法令对外国购屋者的门槛和管制没那么严格，采资金开放政策，
欢迎外国人进驻置产，所以现在进场正是时候。
且外国人也能和大马人享有一样优惠及折扣，房屋价格也都一样，
放心，不会说外国人买的价格贵过本地人。
在区域内，不管是在大马或台湾，都很难可以找到保证包租回酬方案！而云顶九霄云阁高
级公寓绝对独一无二！
马来西亚的云顶高原靠着地理位置和气候的优势，
也预期，在2016年后云顶与二十世纪霍士合作的国际主题乐园开放后，
绝对会吸引大批国内外的游客，所以您的这个投资绝对明智。
以下是我为您提供云顶豪华公寓九霄云阁的资讯：
举例： 29.5429坪 (1060平方英呎)， 两房，两个卫浴室的单位
(以下是依据今天马币对台币的兑换率 RM1 = NT9.26)
公寓售价：NT 8,731,676.44 (RM943,400)
3%折扣回酬，给首批购屋者：NT261,950.29
2%折扣给现金付款者 （外国投资者）:NT174,633.52
折扣后的屋价是NT8,295,092.621
1.首先您需要缴付订金(booking fee)：NT92，555.40（RM10，000）
2.在签房屋买卖合约的同时，将与Best Western饭店签署5年的租赁合约，
而原本您需要付的首期付款10%，我们的优惠将让您免付这首期10%的款项。
因为我们将给予您3%购屋回扣+首年7%的租金收入（让你优先享用租金回酬））
而其余90%费用，将根据发展商的兴建的施工分期付款
（到时会有一份缴费表，会连同房屋买卖合约一起给您）。
而给予现金付款者的2%的回扣，会在其中扣除。
计算~
房屋售价 ：NT 8,731,676.44
5%折扣后房价：NT 8,295,092.621
5年保证租金回酬7% (NT611，217.35 每年回酬)
= NT 3，056，086.75 （依据房屋售价来计算）
每月租金回酬 = NT50，934.77
需扣除5年Maintenance Fee保管费 （及包水电费）
（NT4.26 每平方英呎：每个月NT4513）
=-NT270，780
需扣除Refurbishment Fee(租赁期间，更换损坏家具及电器，5个月租金)
=-NT 254,673.85
5年的总收入= NT 3，056，086.75 - NT 270，780 - NT 254,673.85
= NT2，530，632.90
投资房地产，最怕是出租的问题，如果租不出去，你就要自己负担，
但九霄云阁已经保证包出租，且地点好，游客多，所以绝对值得投资。
单位有限，千万不要错过这个投资的好良机！！
若想知道更多详情，请联系我LiMan。
目前我人在马来西亚。
可电邮至b93302354@ntu.edu.tw
或 welay12@gmail.com
或 站内信
马来西亚联络电话：0026019-2753366
或到脸书Like这个专页 http://goo.gl/mZA7Lf，
以了解更多马来西亚投资房地产的详情。
谢谢！
※ 引述《vatican ()》之铭言：
: 马来西亚云顶高原高级公寓投资情报！！
: 现在正式开放给外国投资者或马来西亚第二家园(MM2H)的人购买！
: YouTube URL: 视频链接
: http://www.youtube.com/watch?v=4Uecf77EHOM
: 5星级酒店式豪华公寓@九霄云阁
: Luxury 5 Star Service Apartment， Elemen Genting @ Genting Highlands
: ★永久地契
: Freehold
: ★包出租！保证7%租金回酬（5年）
: 5 Years Guaranteed High Return at 7% Yearly (7% Rental Return)
: ★附送5星级全套家具
: Fully Furnish 5 Star Standard
: ★5年家具保修服务
: 5 Years Warranty on defects
: ★高级休闲设施
: Superior Facilities
: ★由国际星级饭店Best Western 负责管理出租事宜
: Managed by World Famous Hotel Operator - Best Western PREMIER
: http://www.bestwestern.com/
: http://en.wikipedia.org/wiki/Best_Western
: ★提供免费10天住宿 （每一年）
: FREE stay for 10 Days (yearly)
: ★免费房屋律师费
: FREE SPA legal fees
: ★每日有免费专车载送至云顶乐园及赌城
: FREE Shuttle Service to Genting
: ★距离云顶乐园仅3公里旅程
: Only 3km from Genting
: 相关新闻 Press Release
: 美国电影巨头《二十世纪福克斯》将在云顶设立其首个国际主题乐园。
: For your information, motion picture giant Twentieth Century Fox is going to
: set up its first international theme park at Genting.
: http://biz.sinchew.com.my/node/79325
: 首个与20世纪霍士合作‧云顶打造新主题乐园
: http://www.orientaldaily.com.my/index.php?
: option=com_k2&view=item&id=66479:20&Itemid=113
: 云顶打造“20世纪大众主题乐园”
: http://www.thewrap.com/movies/article/foxs-first-ever-theme-park-just-beginning-studio-consumer-products-chief-says-106261
: http://www.webintravel.com/news/the-wrap-worlds-first-twentieth-century-fox-theme-park-in-genting-highlands-_3880
: 目前云顶的主题乐园正在进行翻修及扩充，而崭新的主题乐园将在2016年隆重开幕。
: 而我们发展商的5星级豪华公寓九霄云阁也预计会在2016年投入服务。
: Now the Genting Theme Park is under renovation, the soft opening of the new
: theme park is scheduled for 2016. By the way, the Genting Element Service
: Apartment are expected to complete in 2016.
: 九霄云阁高级公寓是位于云顶高原，海拔比云顶乐园还要高个500左右，
: 风景优美，空气清新，气候凉爽，而云顶更是马来西亚观光客必到之地，
: 每年超过2千万国内外游客。
: 随着世界主题乐园的崛起，主题乐园可吸引一家大小前往游玩和度假。
: 而云顶财团与美国二十世界霍士合作，开创世界首个主题乐园，
: 相信2016年后的云顶吸引人的不只是赌城而已，主题乐园更是一大卖点。
: 而我们这个发展项目是看准这个市场良机，也给予5年保证7%的租金回酬，
: 不管你买的单位有没有被出租，你都会收到这个租金。
: 单位有限，千万不要错过这个投资的好良机！！
: 若想知道更多详情，请联系我LiMan。
: 目前我人在马来西亚。
: 可电邮至b93302354@ntu.edu.tw
: 或 welay12@gmail.com
: 马来西亚联络电话：0026019-2753366
: 或到脸书Like这个专页 http://goo.gl/mZA7Lf，
: 以便了解更多马来西亚投资房地产的详情。
: 而那些想申请成为大马第二家园（MM2H）的朋友也欢迎来信询问。
: 谢谢！