1.来源连结:联合新闻网
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=299712
2.内容:
算产权坪数 消保会批：太混乱
2013/11/20
【联合晚报╱记者游智文╱台北报导】
你买的房子权状坪数是算到墙心、墙外，还是连外露梁柱都算进去? 台湾消
费者保护协会今天举行记者会批评政府计算产权方式紊乱，且一国多制，民
众成冤大头，台北有一住宅算到墙心，面积仅56.3坪，但把外露梁柱都算进
去则多出5.14 坪，以一坪100万元计算，得多花514万元， 等于被强迫购买
一辆不能使用的奔驰车。
对此，内政部地政司副司长王靓琇表示，目前建筑执照申请面积和地政登记
面积，一个算到外墙中心，一个算至外墙外缘，确有不同标准，但主要是考
量重点不同，至于外露梁，依规定不能登记，全台统一，并没有多重标准。
对立委及台湾消保会要求建照和地政登计统一，地政司会进行检讨。
台湾消保会表示，国人房子面积计算方式混乱，建商向营建单位申请建照，
楼地板面积只算至外墙中心点，即墙心，但完工销售后，地政单位计算权状
面积却算到外墙外缘，如此改变，30多坪房子权状会可出半坪以上。
这还可接受，但有些地方地政单位自行扩大解释，譬如台北市88年就认定外
露柱子算是主结构也可纳入，现代建筑柱子动辄5、60公分，甚至1公尺，建
商可售面积又增加不少；最近部份县市更把外露横梁也算进去，业者赚到笑
呵呵。
消保会举例，高雄有一间36.9坪房子，算到外墙梁柱外缘，增加了3.98坪，
以每坪30万计算，购屋人因此多花了119.4万元，但完全无法使用； 台北也
有一案例，建照仅有56.3坪的房子，“灌水”登计之后，增加5.14坪，一坪
100万元，一共多花了514万元，消保会批评登记制度紊乱。
3.心得或感想:
有些华厦大楼标榜低公设比，请留意电楼梯间是否算在主建物坪数内；有些
公寓不是没有公设，而是没有另外登记，通通算在主建物内。