楼主:
iloveangel (最愛天使å¸åœ‹IV)
2013-11-17 21:37:381.来源连结:
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/nov/16/today-house6-2.htm
2.内容:
记者黄启菱／台北报导、摄影
亚昕国际开发董事长姚连地表示，若无重大政策性利空，明年房价仍可望缓步向上，成交
率与成交量则视区域、个案而定；他强调，台湾资金丰沛，不动产又有永久所有权，长线
来看，走势呈锯齿状上扬。
亚昕布局林口多年，近日推出的“晴空树”一案，已近完销，高楼层成交价还接近每坪53
万元，姚连地说，林口房价如今已站稳4字头，3年内会站上5字头，主因公共建设、生活
机能陆续到位，启动补涨。
除在林口积极推案，亚昕也投资兴建影城商场，包括国宾影城与众多主题餐厅将进驻，明
年可开幕营运，因林口尚无类似的大型现代化商场，估此商场年营业额约5亿元；亚昕还
将携手老爷酒店，在此开饭店，规划165间客房，估年营业额2亿元以上。
营建本业部分，亚昕目前在建建案总销约156亿元、规划中建案总销约149亿元，形同有逾
300亿元的案子在手，后续业绩无虞。
亚昕亦已登陆发展，在河北省的三河市燕郊镇推出“和安花园别墅”，今年度就可贡献业
绩，于江苏、厦门、贵阳等地也都有开发案在评估中。姚连地指出，大陆市场大，若有住
商复合式开发的能力，较有机会用较好的条件取得土地，亚昕在林口的商场延揽前诚品团
队，盼加速商场布局，未来也有利在大陆的发展。
姚连地分析，台湾地狭人稠、老屋多，自住换屋的刚性需求强劲，且如今市场资金丰沛，
房地产是最佳去化管道，长线来看，若无政策性利空，房价不仅有撑、还将呈现锯齿状上
扬。
3.心得或感想:
说跌就卖不出去了啦
作者: wei0429 2012-01-17 22:27:00
还可以再涨到250万
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2012-01-17 22:27:00亏大了吧 既然知道明年还会缓升 推案却快完销了
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2012-01-17 22:28:00怎不留到明年卖
如果十几年来没建商推案全都惜售，这样有比较正义吗？
作者:
cyit15 2012-01-17 22:50:00台北市有某一区的均价 不管跟上个月 去年同期比 都掉5%以上而且是大楼 公寓全都掉
作者:
cyit15 2012-01-17 22:51:00而新北市有某些零星的大楼均价也开始缓慢下降了不比均价 有些成交价特别高 特别低 你要拿那一个来参考?
作者:
cyit15 2012-01-17 22:52:00我倒是有看到那一区的大楼 差一个月 成交价每坪差10万是同一栋大楼
作者:
cyit15 2012-01-17 22:54:00所以新店有成交到71W/P 你要说新店是涨???
作者:
cyit15 2012-01-17 22:56:00我是很多都还不知道没错...因为我才接触没多久不然你要拿什么数据???
作者:
cyit15 2012-01-17 22:57:00但成交到70W以上的 只有2个我有说新店跌吗???
你在实价登录上看不到宝徕花园的换约价也看不到被隐藏的价钱
作者:
cyit15 2012-01-17 22:59:00我的意思是说难到你只看最高价就说她在涨??我71W/P 的价钱也不是在实价登录看到的
作者:
cyit15 2012-01-17 23:00:00你都说一年没几户可以让你来均了 还换约的价钱?
作者:
cyit15 2012-01-17 23:05:00那问你 你都只看高价在判断的?
每个建案都有不同的判断，不是用一个区的平均价更不是一栋大楼的平均价来看涨跌
不懂你干嘛扯新店，更不知道你干嘛要把"看高价"灌我头上
作者:
cyit15 2012-01-17 23:08:00所以你就是每一个建案来看高低价不是吗?就用小范围
作者:
cyit15 2012-01-17 23:09:00我只是打个比方
作者:
cyit15 2012-01-17 23:10:00那这样来问你好了~有ABC三间不同的大楼
作者:
cyit15 2012-01-17 23:11:00那这样这是涨还是跌?
作者:
cyit15 2012-01-17 23:13:00我就说过了 我才刚接触 很多都还不懂 才要问你= =
作者:
richman (李奇)
2012-01-17 23:52:00同意楼上
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2012-01-18 00:09:00某人似乎只要遇见看空文一率不信兼很激动的样子
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2012-01-18 00:10:00这个板这类人很多...最后看到都无感了
作者:
VBT (批踢踢是个神奇的地方)
2012-01-18 00:17:00本版不容许看跌。本版特色！
作者:
kutkin ( )
2012-01-18 00:17:00不能J受
作者:
trantest (啾啾老公坏坏)
2012-01-18 00:27:00新店破70万的社区已经有4个了宝徕 御宝 启升之星 碧潭有约
作者:
trantest (啾啾老公坏坏)
2012-01-18 00:30:00破60的社区至少有24间
作者: kylie720 (恋恋真言) 2012-01-18 06:57:00
不然怎么有人养地养这么久
作者: kylie720 (恋恋真言) 2012-01-18 07:00:00
等明年就多赚，扯十几年
作者: kylie720 (恋恋真言) 2012-01-18 07:01:00
等ㄧ下下多赚，你赚不赚?(好奇)
作者:
TANK123 (布鲁托)
2012-01-18 08:49:00意思是现在不买 明年更贵 那为虾咪他不明年再卖?赚更多耶!
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2012-01-18 10:40:00因为建商跟投机客都很有佛心~只赚一点点就好~