1.来源连结:
http://tw.house.yahoo.com/news/%E3%80%90-%E5%9C%B0%E7%94%A2%E5%B0%88%E6%AC%84-%E3%80%91-%E5%BE%90%E4%BD%B3%E9%A6%A8-%E5%8F%B0%E7%81%A3%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E7%9A%84%E6%B5%B7%E5%A4%96%E5%90%B8%E5%BC%95%E5%8A%9B-100415058.html
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2.内容:
【地产专栏】徐佳馨：台湾不动产的海外吸引力?
Yahoo奇摩房地产编辑部Yahoo奇摩房地产编辑部 – 2013年11月13日 下午6:04
http://imgcld.zenfs.com/prod/tw_house/yahookimoeditor_20131113_1384337071_0.jpg
最近几年台湾人兴起海位置产风潮，当资金往海外走的同时，相较之下，台湾不动产并
没有吸引到太多海外资金的目光，根据内政部的统计，外国人取得台湾不动产每年不过千
笔，追根究底，房价涨到高不可攀，投资报酬率却低得可怜，是海外资金无法动心的重要
因素。
近年来台湾人兴起海外置产风潮，但外国人在台湾购买不动产的状况却相当凄凉，根据内
政部统计处的统计，近十年来外国人(含外国法人，但不含港、澳与大陆人士)来台取得不
动产状况表现冷清，虽然在2008年曾写下1644栋的高点，但往后表现疲软，在1100栋上下
徘徊，和全年度买卖移转相比，更是低得可怜。会有这种状况，除了和台湾租金投报率表
现长期处于低档紧密相关，台湾缺乏优质整栋投资标的、国际化脚步缓慢等事实，都是外
国人对台湾不动产兴趣缺缺的关键。
08年海外买气加温
综观近十年外国人取得不动产成交量可以发现，2007年开始迈入千栋大关，2008年看好政
党轮替前景，外国人取得数量大幅提高，一举突破1500栋大关，也是近年来新高，其中交
易多数集中在双北市，显见当时海外资金仍对台湾不动产充满信心。只是不可讳言，若本
国人以设立如英属维京群岛、开曼群岛等海外公司方式，钱进台湾不动产的作法，亦会计
入其中，换言之，海外资金虽然表现活络，但这类“假外资”的进场，某种程度也显示，
外人取得台湾不动产其实并没有那么热门。
要成外资心头好，经济前景仍关键
若与前几年相较，外人取得今年有可能突破1100栋，写下近四年以来高点，而双北市由于
集中较多资源，租屋需求与转手性相对较强，仍是外资购买亮点，不过相较于亚洲各国，
台湾对外国人取得不动产仍有法令限制。此外，台湾不动产租金投报率不佳，比起定存利
率高不了多少，加上房价处于高点已久，压缩未来转手获利空间，更是让台湾缺乏国际关
爱眼神的重要因素。
当然，我们并不鼓励外国人来台炒房，但缺乏海外资金关注的台湾，除了意味着投资效益
不如人，似乎也意味着经济前景被人打了问号，在全球都在拼经济，拼共好的当下，这数
字是不是也反映出了某种不想知道的真相呢?
3.心得或感想:
还好 还有海外归国的台商 不用担心