最简单的方法当然是找仲介来评估，但，如你所知这可能会牵涉其他交易费用问题。
状况是这样，有个同事是住在公司附近三年透天小社区，
其中有一户开价要卖（开的价格没诚意）
有亲戚想要买在这附近，要我向卖方探寻底价（我不是仲介只是卖方我刚好认识）
不过卖方很硬不太想降价，同事当初六年前买预售约1150万
我想说旁边大楼是新的建案刚盖好正在进行交屋，目前大楼的成交行情约18~20万/坪左右
那这户透天地坪有26.5坪，建坪75坪，五楼（1～5F）
单就此区域行情价，这户透天不应该超过1450万 [75x(18+20)/2]，对吗？
由大楼每坪单价评估透天价格怎样换算比较合理？
作者: foreverthere 0000-00-00 00:00:00
估得再准，老师给你一百分，屋主给你零分，白忙一场
作者: foreverthere 0000-00-00 00:00:00
直接跟屋主谈到可以接受的价钱比较实际。
作者:
palimba (还好啦)
0000-00-00 00:00:00如果屋主不缺钱..再怎么算都白搭 慢慢卖
你的合理对屋主来说可能狗屁不通。询价，议价，再议，议到屋主愿意卖或泼水为止
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
0000-00-00 00:00:00可能要把地跟房屋分开来考量
作者:
moocow (void)
0000-00-00 00:00:00重点是地价怎估价? 还有折旧率公式为何?
作者:
Tosca (hi)
0000-00-00 00:00:00大楼没办法换算透天 1.透天无公设或公设极低(社区形透天)2.透天有土地价值 买透天要看地坪 因为等于是买土地
作者:
Tosca (hi)
0000-00-00 00:00:00要估价 可以跟你同事借权状 拿去给银行估不然就直接去问仲介成交行情
作者:
free4310 (蟑螂爱上老鼠猫)
0000-00-00 00:00:00这在哪个区域啊?