自住客想买便宜，机率低但还是有机会，要做很多功课。买房子是几百上千
万的决定，你不做功课，谁有责任替你维护权益？
分享一下鲁蛇小弟我买房子的经验：
1.许多仲介都会提供区域的建案地图，索取且先选好自己喜欢的地段、社区。
如果能拿到喜欢社区的各户平面格局图是最好，可以选得很仔细。
2.查阅实价登录网，了解行情走势，随时更新，还活在过去的很难买到。心里
有个底，才知道自己想要的、能负担的是什么，不会被部分仲介塞货，弄得
像无头苍蝇一样乱看、乱买。
3.找三、五家仲介看屋，有些仲介店头全部都是同个老板，案件会重复，所以
最好找不一样的，锁定你喜欢的社区多看。看完房子没有喜欢的或是屋主期
望太高，不用急着走，可以到店头聊聊天、免费喝咖啡，从中筛选出你觉得
有诚意、可以信任的仲介，明确告知希望的价格、装潢风格等细节。
我当时的做法：拿二十万现金，找四个信得过，消息灵通的仲介，一人五万
让他们留存，记得要收据，请他们有适合的社区、房型、装潢风格，第一时
间通知你。
有Ａ案出来，大家都想成交，要拼速度，让仲介拿你的五万去卡位，然后通知
你，看完迅速下决定，要不要就一句话。还要回去掷筊、问家人、问地理师、
问叔公婶婆的，可能就没办法。
仲介报目前我住的房屋时，我跟太太在西班牙玩，刚到马德里，才接上饭店网
路就收到LINE了。屋主要换屋，开出比当时实价登录低约5%的价格，要求三天
内卖掉。仲介来不及拍照片，只说是我要的格局跟简单装潢风格，考虑五分钟
，我回传“买了”，立即请在台湾的家人去签约。
十天后我第一次看到房子，当时已经付掉一百多万的第一期款项，运气也不错
，的确是我要的。
仲介跟各行各业一样，有好有坏，但是既然买屋卖屋都需要仲介，还是跟好的
仲介交朋友吧，未来也许需要他们协助囉～
分享点心得，理性，勿战～XD