1.来源连结:
http://ppt.cc/KtYU
2.内容:
【联合晚报╱记者游智文╱台北报导】
除淡水外 涨幅皆不到1成
受惠升格及比价效应，新北第一圈，也就是新北市和北市交界的行政区，近年吸引大批购
屋人潮，房价一路急涨，但此一趋势今年不再。实价资料显示，新北第一圈买气虽仍不错
，但购屋人不再追价，房价表现已趋于平淡。
这提醒投资人，现阶段进场新北第一圈应有较长期的资金计画，耐心等待增值，并降低利
率万一升高所带来的风险。
房仲业统计新北和北市相连接的行政区，包括板桥、新店、中和、永和、汐止、三重、芦
洲、淡水等今年房市表现，发现交易量虽仍成长，但以往房价一年涨2、3成的情况不再。
买卖件数方面，根据新北市政府资料，今年1到9月，新北第一圈交易量均较去年增加，其
中新店增加4成8最多，芦洲、中和、淡水、永和也都有1~2成交易量成长。
但房价方面，除了淡水区今年房屋买卖以新成屋较多，房价因而较去年出现17%涨幅外，
其他涨幅都不到1成，板桥涨9%，芦洲、中和、新店、三重都仅6、7%；汐止更较去年出现
近4%的跌幅。
住商不动产企研室主任徐佳馨认为，虽然新北第一圈相较北市，房价仍显便宜，但市场来
到高点，民众普遍已有“居高思危”意识，未来第一圈房价涨幅可能更进一步趋缓。
3.心得或感想:
连结有图表