1.来源连结:联合理财网
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=298487
2.内容:
豪宅预售屋 加强查税
2013/10/24
【经济日报╱记者吴泓勋／台北报导】
立委直指预售屋炒房严重，财政部长张盛和昨（23）日指出，会针对特定建
案采行类似中央银行的“审慎性针对政策”， 预售屋交易价逾3,000万元以
上的豪宅，已列为国税局选案指标，后续将针对房价涨幅较高地区，例如双
北市、桃园、台中七期等地区加强查税。
财政部统计，奢侈税从上路到今年9月为止，五区国税局共选案查核2,512件
，其中预售屋共有1,374案，所得额约36.69亿元，要求补税共计10亿元。
立法院财委会昨日审查国有财产法修正草案，并由张盛和专案报告“国有非
公用土地多元化运用”。
立委费鸿泰表示，包含信义计画区等豪宅预售屋，洽特定对象转手炒作情形
严重。不过，预售屋该不该课奢侈税，央行与财政部态度不一。财政部认为
预售屋属权利而非不动产，不会纳入奢侈税课征范围；但央行认为预售屋容
易投机、炒高房价，应严加控管纳入奢侈税课征对象。
费鸿泰表示，国内近一年房价涨幅，在亚洲排名第二，由于预售屋没有纳入
实价登录，市场资讯不对称，对卖方有利，只要二到三次的转手， 几乎99%
可肯定是炒作。
费鸿泰表示，信义区有好几起建案，建商或仲介洽特定人士交易，短时间内
换手好几个人，原本每坪150万元，迅速涨到200、250万元。 张盛和指出，
会找五区国税局长商量，针对房价涨幅较高地区，采行类似央行对房贷的“
审慎性针对政策”，提高查核力道。
3.心得或感想:
炒作不会只炒作3000万以上的；希望不要只稽查3000万以上的，而是全面稽
查，尤其3000万以下的，毕竟小老百姓买3000万以下的居多，为了绝大多数
的国民着想，不要漏掉3000万以下的。