※ 引述《lc301 (58度)》之铭言：
: 综上几个乡民讨论下 三峡北大特区越辩越明
: 总结:
: 1.整个大台北地区 冬天都是又冷又湿 三峡跟淡水的气候差异
: 只是一个在山区一个在海边 海边的淡水比较冷
: 所以只是"很冷又湿"跟"非常冷又湿"
曾经住过天龙大安区->北大特区->林口->台中七期
个人就自己观点来分享一下
天气呢 台中最好其他几个都蛮湿冷的
: 2.三峡北大特区会不会盖捷运?何时盖?政府有预算支应? 显然还是一个未知数
个人觉得不用期待他会盖了.盖好也不知道民国几年了
: 3.三峡离台北很远 目前只最快方式是走北二高 但每月的通勤交通费用是一比可观
: 支出 再者 北二高中和交流道上下班时间都是大塞车 一塞都要塞很久
北大特区公共汽车算多但是尖峰时刻有时候人很多
开车上二高算方便.看自己是否愿意用距离换取空间
: 4.三峡北大特区只有两点特色 一间大学 一条建设公司造镇的成果
: 而其他三峡区域则还有祖师爷庙与老街以及一间恩主公医院
个人觉得三峡北大特区的客群主要是希望有比较优良生活环境但是负担不起
台北市新房子的中产阶级和退休族
国立大学的图书馆换证就可以进去了(个人去台大和台北大图书馆的经验)
另外顺便提外话 L大在推文似乎对北大特区和法律蛮专业,但却不知道台北大学
是中兴法商改制....
让人颇意外毕竟法律人应该都听过台政北东吧.....
: 5.三峡北大特区被一些台北人虚夸为豪宅区 但事实上其建筑特色与用料
: 远远比不上台中七期高雄美术馆与农16 但北大特区在4~5年前的价位可是比
: 台中七期还贵 另外三峡北大特区没有电影院 没有百货公司 就都会区机能
: 根本不能算很好 年轻人假日还是要跑去台北市板桥市休闲
四五年前大约是2008.2009吧
那时候北大特区远雄盖的某一两栋价位较高的似乎在一坪20万左右
大部分的案子没记错都在14万左右
七期同时期推的案子那时候印象联聚.龙宝都在40w
比较普通的案子大约在25万
其实北大特区的客群本来就是中产阶级
台中七期不少锁定的客群是台商和中部传产的企业主
: 6.三峡北大特区大多属于景观大楼宅 每月要支出的公共电费(如电梯电费 公用电灯)
: 跟管理费是一笔不小数目
这就没办法了住大楼就是要缴公共电费
个人是觉得既然都住大楼了享受总是要有所付出吧
每个月多花个几百到一千也是应该的
: 7.三峡北大特区 多数的建商在2000年左右都是用很便宜的价钱几万块一坪取得土地
: 但建商既然说要盖景观豪宅 但是相较于台中七期 其建屋用料并非很好或顶尖
: 随便从瓷砖就可以看的出来 不像台中七期的豪宅常常是整颗花岗岩 蛇蚊岩
: 安山岩 大理岩等去切 但台中七期4年以前的均价可是比北大特区均价便宜
: 所以北大特区是炒出来的 从1初头被现在炒到2开头好几 现在要进场投资
: 要考虑它的涨幅还会很大吗 另外自主者 有必要在高点买下当笨蛋吗?
之前去看过七期宝X.精X的案子
坦白说介绍啥整个花岗岩阿...真的不太懂
个人是觉得住干净舒适安全的新大楼就OK什么石头是觉得没有很介意
台中七期四年前均价有没有比北大特区高我没有精确资料不敢说
但是当时七期的新案绝对比北大特区新案高
: 8.明德高中的素质 许多台北人都知道 但一间学校要成为明星学校 不是因为
: 名字改了北大附中 就能成为名校 它需要社会的共识 与文化历史的成果累积下来
: 还有每年创造出上百位学生 考取医学院与台清交成政等国立前端班大学
: 的亮丽成绩单 绝非单单改了名字就能挤进新北明星高中行列
: 9.帅过头炒房十几年经验 从来没有亏损过的战绩 他的经验与评论有一定程度
: 公信力与参考性 他就三峡的评论 我个人蛮赞同的
这十年开始的房市大多头炒房要亏很难吧
不过帅大很多的看法是蛮有参考性的
个人觉得北大特区的价格自住的话可以考虑
想要投资增值的空间的话就需要多多考虑了
: .....................................................................
: 另外回应网友几部分:
: 1.
: "SDboxer (生人勿近~~)
: 北大又是很好的绿地 还可以去图书馆看看书 "<