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改建旅馆 高雄商办翻身契机
2013/10/21
【联合报╱记者谢梅芬／高雄报导】
商办大楼在房市中经常被视为领先指标，只要商办交易热络，就代表当地经济繁荣，一般
住宅市场也同被看好，高雄商办最近已出现商机，未来亚洲新湾区建设完成后，行情更好
。
信义房屋协理李国雄认为，高雄房价还算“亲民”，吸引不少外地人投资置产，过去高雄
商办产品乏人问津，路上店面常见招租字条，现在询问度变高，价格也已经逐年翻涨。
高雄市三多四路一带有不少办公大楼，原先商办都乏人问津，近半年来已有不少人在寻价
。
信义房屋中山经贸店店长蔡佳勋表示，南高雄靠海，除了吸引港口贸易业者来洽询商办做
为营业据点之外，更有不少业者发现，南高雄空有观光议题，大型旅馆、饭店数量却少得
可怜，因此有人在寻找一整栋的商办，准备改成旅馆经营，赶搭高雄观光热潮，是当地商
办起死回生的一大契机。
瑞丰夜市热络，带动周边店面及农16住宅销售，房仲业者吴宗德表示，他经营当地多年，
曾看着同一间店面在5年内4度转手，房价涨幅高达4倍。
他以实价登录资料举例，瑞丰夜市对面透天店面35坪售价已高达7000多万元，每坪单价已
突破200万元，因具增值性，吸引不少民众购买，其中更约有2到3成是台北、台中的长期
投资置产客，夜市附近的店面及大楼，还可租给夜市摊商摆放生财器具，租金比租给一般
民众当住家高，也衍生出另类商机。
3.心得或感想:
高雄最近开始改炒商办了?
商办新闻这么多
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