1.早就实价课税
2.仲介一且要求全面实价课税，取代奢税下场
3.实价课税，税收不会增加，这就是不立即实价课税的主因，
若你买进中大楼1000万元，贷800万元，五年后卖1400万元，
的买卖全部由仲介成交，此时，土增税照缴，建物部份由现在的
财产交易所得税改成实价课税
此时，用七三分来粗算
你房子买进300，卖出去是420，1000的三成及1400的三成
你赚到120万元，你的利息是800万元，一年2%，缴息五年
800*2%*5=80万元利息
仲介费用买进10万元，卖出去56万元
80+10+56+其他的支出及装潢(得有发票)
已超过了146万元，你才赚到120万元
所以，实价课税时，你买进1000万元五年后卖出去1400万元
实价课税是不用缴税
帅过头
※ 引述《yuanta (BIGGAN)》之铭言：
: 如题 最近一直在看房子
: 才想到....
: 想请问什么时候真的有可能开始实价课税阿?
: 请问这样做会有什么负面影响吗!???
: 我总觉得直接课征资本利得税不是很好吗!?
: 反正你买卖房屋不管怎样就是要课税
: 也可以增加税收，应该也会有一点打炒房的成效吧!??
: 为什么不这么做呢??
: 感谢解答