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竹科新贵坚强的消费实力，成为建商抢进新竹县、市推案的热门标的。根据台湾房屋智库
的统计资料显示，9月新竹地区平均房价为每坪15.1万元；交易量月增率达8.4%，居全台
之冠。
台湾房屋智库经理江怡慧指出，新竹房市整体交易量增温，9月月增8.4%，自住与换屋占
74.29%，但从外县市来新竹购屋客层占31% 。
江怡慧分析，新竹地区房市交易成长的动力，来自于络绎不绝进入园区工作的高科技人员
及其家眷。新竹市、竹北房市的两大类主力客层为，已在新竹地区购屋的换屋族及决定在
新竹购屋的通勤族、套房族。
信义房屋竹北高铁店店长徐列义表示，新竹地区房市自9月起回温，尤其是准备结婚的首
购族及换屋族出笼，带动房仲业绩明显较上一季成长二至三成。
竹北高铁特区，由于南来北往的交通便利，让房价居高不下，最受对交通有重度需求的换
屋族青睐。二房的小坪数房型，每坪要20来万元起跳。知名建设品牌的大坪数房型，每坪
动辄30～40万元不等。
徐列义说，今年受到央行总裁彭淮南暗示即将升息，的确有股观望的气氛，但这对于即将
结婚的首购族并不影响。
永庆不动产竹北庄敬加盟店店长王国裕指出，新竹房产市场走向“总价”诉求。以首购族
为例，二房的产品总价在800万以内，三房则锁定1,000万左右。
目前建商在竹北推案，以高铁特区、县治三期、台科大为三大热门区域，其中，以临近县
治一期的台科大周边，生活机能最佳。
高铁站特区的便利交通是最大优势，再加上公园绿地多、人口密度较喜来登商圈为疏，被
视为生活品质较佳地段。
信义房屋新竹园区店店长曾文庆指出，新竹市区今年下半年的房产交易热络区，依序是，
竹科前的关埔计画区、竹科二期高翠路周边、金山社区的小型素地开发，以及近香山景观
大道的经国路三段区域。园区周边的新成屋含车位，总价落在1,000万至1,600万元；至于
较大坪数的，总价至少2,000万元起跳。
有巢氏房屋新竹关新加盟店店东牛太华表示，位于竹科大门前的新竹市关埔重划区，由于
紧邻竹科，成为园区上班族购屋的首选，目前推新案集中在光埔重划区内。
3.心得或感想:
之前不是有一堆新成屋卖都卖不掉吗...
现在却强强滚!?