住宅社区内的店面不熟不要用店面价买.
因为店面价是炒作价
回到基本面开店收租收不到那个投报
社区内要炒的人又少你赚不到转手= GG
来讲间今年关渡埔顶有间30+8p骑楼左右店面的故事
租给美容业大概十年以上了吧
稳定收租前五年30k->后五年35k
今年初租约到期房东要涨到42k 业者不爽怒搬到隔壁
然后这间店就挂卖2200万到上个月
店东自己挂上28k每月招租 but
美容业者是播送头 强力放送到连我这外地人都知道
这房东会看准你装璜完舍不得跑乱涨 不能租阿~~
倒是我很好奇他自己挂租28000租不出去几个月了...
这样接这case的房仲2200万不是很难卖吗...
最后恭喜你亲戚逃离鬼岛.
※ 引述《churchfire (别小看我...)》之铭言：
: 我有位亲戚因为要举家移民
: 所以在问我妈要不要买他们的房子
: 位置在北市内湖金龙路120-190号之间的1F
: 目前出租中，权状11.XX坪(好像因为后面还有防火巷的使用空间)，
: 所以实际可用的坪数约15坪
: 亲戚开价90万/坪，所以总价约1000万，
: 因为，我妈一直想帮我看房，我收入不高，怕买到高价
: 请问大家觉得这地段真的有值这样的钱吗?感谢!