真的会被这间烂房屋仲介气死, 小弟买的是中古公寓顶楼, 从今年五月发现房子有漏水情
形, 一直反应屋主和房仲, 两边都在闪躲, 房仲要我自己花钱修缮, 屋主说他有付仲介费
要我自己找房仲处理. 最后受不了我提出民事诉讼了!! 目前正在等法院开庭通知, 但我
对这样的房屋仲介真的很唾弃, 请大家看了以下的详细过程后(每个过程都有文件或照片
的证据), 看是否还有其他方式可以教训这间房屋仲介!
102.04.22签约
买卖过程房仲和屋主完全没有提到房子有漏水的情况, 且契约内的房屋现况说明书第五项
漏水部分”勾否”无漏水
102.05.05 与房仲一同看屋时发现屋内有多处渗漏水,
漏水程度已经到地面有积水了, 而签约前看屋未发现有渗漏水现象, 那几天有下过小雨,
屋主大约是在去年底有重新粉刷过, 猜测是刚粉刷好的油漆已抵挡不住后续的下雨, 而且
屋主还没粉刷时一定可以看出墙壁有渗漏水的水痕, 说不知道有漏水怎么可能!
102.05.06 请房仲转告屋主将漏水部分修缮好
结果屋主不处理, 请房仲出面, 房仲表示会派人修缮, 但却不愿意提供保固!! 没有保固
的修缮谁愿意让你处理阿!!
102.05.18 第一次寄存证信函给屋主和房仲
102.05.21 和房仲签立漏水保固切结书
寄了存证信函房仲才答应提供保固, 原本我存证信函内要求至少二年保固(一般的专业防
水二年应该不过份), 后来房仲竟然只愿意保固半年, 为了大事化小, 且看在他们要派人
处理, 我接受了半年保固的条件, 与房仲另外签了切结书, 房仲需负责将渗漏水部分修缮
到好并提供半年保固, 保固过后不再负任何责任.
102.05.22 价金付清, 交屋, 取得建物和土地权状
我想房仲会愿意跳出来帮屋主处理漏水是因为想要赶快成交, 担心我寄存证会影响交屋时
间, 才会在前一天和我签切结书.
102.07.18 下大雨后又漏水了!!再次跟仲介反应
房仲没表示要处理, 说中古屋多少会漏水, 但那也不能隐瞒买家吧!!就算房仲也不知道,
你们接了这间案子, 理应有调查屋况的责任和义务!! 怎可以推拖什么都不知情! 上次请
人做的防水根本没有效果, 觉得根本不是请专业的防水师傅, 只是随便找人应付了事, 刚
做好防水才一个月又漏水!这是什么烂工程!! 真的是老天有保佑在这半年内又下雨, 不然
根本不知道如此不堪的施工品质, 自己退一步的结果却让房仲如此草率了事, 当时应该问
对方是否有店面或名片确认是专业防水师傅才对!
102.07.22
由于受不了一直漏水的问题, 房仲又不处理, 自己去特力屋买防水材料做顶楼防水. 先挡
一挡~
102.07.30 向房仲要求赔偿2万, 漏水从此不追究
本来想大事化小, 不想太为难对方, 也不是想趁机狮子大开口, 2万的金额根本不足以修
缮漏水问题, 没想到房仲竟然不肯答应, 也不愿意跟屋主协调!! 后来好险他们没有答应
, 因为后来我去估价, 只少要14万!! 但也看出他们是多么没诚意! 连2万要解决这件事也
不肯!!
102.08.21 台风后再次向房仲反应严重漏水
经过房仲派人局部修缮和本人自己花钱做顶楼防水, 都还是会漏水, 可见这已经是严重瑕
疵, 在双方都还没做防水之前, 且房子有半年以上没住人, 说不知道会漏水根本不可能,
房仲于隔日前来查看漏水况状, 当天正好下雨天, 确实见证漏水状况, 且当天一楼住户和
水电师傅都在场可以做证, 房仲依然没有表示要修缮,一直在推托.
102.09.02 第二次寄存证信函给屋主和房仲
屋主还是表示当初有付仲介费, 有问题应该要找他们不是找他, 还说自己是残障有什么病
症之类 (难道这样就可以不用负责??)
而房仲也是一直在推卸责任. 一方面说他们也不知道这屋子会漏水(难道房仲接了这案子
不应该尽到调查屋况的责任吗?), 另一方面说当初屋主已经很便宜卖我了, 要我将差价自
己花钱修缮! 这到底是什么道理!!?? 难道价钱低就能隐瞒瑕疵! 而且要这样比根本比不
完, 去年2楼买的比我更便宜这怎算? 怎能用这样去比, 而且假设今有碗高档鱼翅卖很便
宜,但里面有蟑螂屎你会买来吃吗??
后来房仲因为第二次存证信函才表示要在派人修缮, 但这次却不愿提供任何保固!!连半年
都不愿意!! 开什么玩笑!!那有做防水不提供保固的, 所以我不答应让他们进行修缮,决定
直接向前屋主和房仲提出民事告诉.
102.09.02
请专业有店面有统编的防水公司估价, 需14万
真的很庆幸当初自己心软要求2万就好, 对方没有答应!(他们良心真被啃了)
从以上情况,在下非一开始就想真的提告, 一直再让步想大事化小, 经过几个月的沟通,
也尝试让房仲修缮看看,结果都让人失望, 连要求2万赔偿都不肯,
而且都一定要我寄存证他们才会有理会,从来不会主动想要处理,到最后摆烂不再理会我
, 才让我决定要提告, 而且一直到现在他门店长都没出面跟我说过一句话,
这过程的折磨我想有经历过的人应该会懂…..
我在请律师帮我写诉状时,他说他看我并不是个爱惹是非之人, 纯粹只是要个赔偿解决漏
水问题而已, 他说其实要整这间房仲很多方法, 甚至可以告他们诈欺, 或向房仲公会或消
基会投诉等等~~
请问各位, 是不是像那位律师说的那样, 我可以再走其他管道让这间房仲好好得到教训吗
? 真的对他们的处理态度很不满!!
我想等法院判决结果出来是我胜诉的话, 我要把整个过程和法院判决结果公布在网络上
让大家知道这间烂房仲!!! 然后也给其他家房仲,让他们以此去打击那间烂房仲!!!
真的是烂!!