1.建设：数年内建设超多
知产、副都心、塭仔圳都算是
新五泰井喷！只有眼睛糊X的才看不见
2.交通：进城15分 一环内cp值最高
3.景观、日照、永久栋距:
日照、永久栋距的确有，是强项，但看二重疏洪道绿地，A级景观，兼运动公园，只有眼睛糊X的才看不见
附带一提离高架有10米以上，加上高楼根本不会吵，那边地形开阔距离又远根本不会往上传声，一堆人物理知识有如迷信村民
4.学区：学校超近
5.基期：好的4x 没景 3x
低!!
6.比价对象：副都心7x 头前5x
士林8x 北车100 超值！
7.筹码去化：先生你根本搞不懂筹码
上河园建商已经卖完了 建商出场之后
表示39～47的第一手价就是“硬地板”
一般自然人要赔钱卖=
1他疯了2外面股市三千点金融风暴
其他3%5% 再怎么想卖
卖不掉也不会赔钱 又不是撑不住
上河园卖到快没了 筹码根本超安定
副都心头前也是
副都心的建商成本价随便都是5～6
根本不可能往下
头前 你只要跟建商买一手 也没问题
卖压沈重？颇呵 根本是最抗跌的地方
看就知你对成本结构一无所知
※ 引述《pds1 (奋斗)》之铭言：
: ※ 引述《newsswen (新鲜人)》之铭言：
: : 建设、交通、捷运、学区
: : 景观、日照、永久栋距
: : 基期、比价对象、筹码去化
: 以此条件理性讨论上河园。
: 1.建设：数年内不会有重大建设。
: 2.交通：主要是64，65与国一有一小段距离；
: 公共汽车进芦洲还好，进新庄市中心很不方便，没有捷运。
: 从这点来看，洲子洋与其说是新庄的延伸，不如说是芦洲的延伸。
: 3.景观、日照、永久栋距:
: 日照、永久栋距的确有，是强项，但看二重疏洪道不算是啥A级景观。
: 4.学区：没有明星学区。
: 5.基期：一坪45，很高。
: 6.比价对象：头前重划区、大概明年出场的二重疏洪道重划区。
: 7.筹码去化：新庄重划区卖压沉重。
: 讲是这样讲，来得及跑的、有潘仔接的还是赚得到钱，
: 可怜的是接手续抱的潘仔。