※ 引述《newsswen (新鲜人)》之铭言：
: 建设、交通、捷运、学区
: 景观、日照、永久栋距
: 基期、比价对象、筹码去化
以此条件理性讨论上河园。
1.建设：数年内不会有重大建设。
2.交通：主要是64，65与国一有一小段距离；
公共汽车进芦洲还好，进新庄市中心很不方便，没有捷运。
从这点来看，洲子洋与其说是新庄的延伸，不如说是芦洲的延伸。
3.景观、日照、永久栋距:
日照、永久栋距的确有，是强项，但看二重疏洪道不算是啥A级景观。
4.学区：没有明星学区。
5.基期：一坪45，很高。
6.比价对象：头前重划区、大概明年出场的二重疏洪道重划区。
7.筹码去化：新庄重划区卖压沉重。
讲是这样讲，来得及跑的、有潘仔接的还是赚得到钱，
可怜的是接手续抱的潘仔。