1.来源连结:
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FINS1/8188531.shtml
2.内容:
中央银行总裁彭淮南预警台湾可能迈入升息时代，金融专家指出，值此利率转折的关键时
刻，民众与企业在资产与负债操作上，都要有新思维，存钱要机动（利率）短打、借钱要
固定（利率）长抱，至于不动产市场，台北市副市长张金鹗说：“内行人都在卖房。”
中信银台湾区个金事业总处副总黄培直表示，资产面的操作可以把握几个原则，例如：机
动利率取代固定利率，先存天期短的才能享受利率攀升的好处，另外就是可以提高股票配
置比重，降低债券部位。
债券的利率与价格成反比，他建议，升息循环下要加股减债，国人喜欢的共同基金，估计
也会出现股票型基金规模增加，债券型基金规模减少的现象。
债券投资建议短年期债券取代长年期，以因应价格波动。
黄培直说，升息对不动产市场会有跌价压力，民众房贷负担增加，转贷时须更审慎比较各
银行的房贷方案。张金鹗则直言，“内行人都在卖房”，估计央行一旦开启升息循环，豪
宅平均有四至五成的跌价压力，一般住宅也有两三成。
张金鹗说，建商打出吴季刚设计的豪宅做宣传，都要六折才卖得出去；新北市板桥区
2,000多户的建案“新巨蛋”，刚推出时四、五十万一坪，现在30万元不到，这些都是投
机客先跑先赢的例证。
他表示，彭淮南的预警升息说法，对不动产交易气氛多转空，具有临门一脚作用，价格往
下时，自己要会判断，“现在进场正好套牢”，建议卖房优于买房，若有居住需求，先租
房一两年后再进场买房不迟。
票券业高层表示，升息对负债面的意义就是借款利率攀升，企业筹资成本增加，因此，企
业可把握现在利率低的时候赶快筹资，建议固定利率计价，天期愈常愈好。
金控财务高层表示，升息有两种意义，若是景气好而升，代表投资机会多，从收入与成本
角度来看，企业其实负担得起，影响不大；若是景气不好却硬要升，企业自然哀鸣不已，
10A总裁如要拼经济，就只会是暂时性升息而非连续性升息。
3.心得或感想:
张教授复活啦!