Re: [卖屋] 新北市淡水 新市麦当劳两房

楼主: mark0204 (Mark)   2013-09-22 18:59:05
根据内政部不动产交易实价查询服务网的资料
区段位置或区段门牌 交易年月 总价(万) 单价(万/坪) 总面积(坪)
淡金路二段151~200号 101/11 490 19 25.83
交易笔栋数 建物型态 现况格局
土地1建物1 住宅大楼(11层含以上有电梯) 2房2厅1卫
建物资料
屋龄 建物移转面积 主要用途 主要建材 建筑完成年月 总楼层数 建物分层
18.41坪 住家用 钢筋混凝土造 101/07 014 三层
3.09坪 见其他登记事项 钢筋混凝土造 101/07 015
4.33坪 见其他登记事项 钢筋混凝土造 101/07 015
※ 引述《jouhiphop (啾啾董)》之铭言:
: 1、 房屋地点: 新北市淡水区淡金路二段
: 2、 房屋屋龄: 101年7月完工
: 3、 房屋类型: 大楼
: 4、 所在楼层: 14 / 15 F
: 5、 房屋坪数:权状坪数 25.83
: 主建物坪数 16.57
: 附属建物坪数 1.83
: 公设 7.42
: 车位   9.51
: 权状坪数是否包含车位坪数 否
: 6、 房屋格局: 2房1厅1卫
: 7、 房屋座向: 坐西朝东
: 8、 屋前巷(路)宽: 约 30 m
: 9、 房屋开价:820 万
: 10、 有无阳台:有阳台
: 11、 有无停车位:有 坡道平面
: 12、 交通:社区门口即站牌
: 13、 销售来源: 仲介
: 东森房屋-新市镇店(三汉不动产仲介经纪有限公司)
: 不动产经纪人 何晓青
: 经纪人证号:(96)北市经证字第01258号
: 14、 附带条件说明:新市镇稀有两房释出 指名建案 轻轨捷运旁
: 近麦当劳 新市国小 家乐福 国民运动中心
: 目前空屋 完全没住过 请直洽↓
: 15、 照片连结: 无
: 16、 联络资讯: 0932 243 767 小周 : )
作者: processior (korman)   2013-09-22 19:04:00
不要这样好吗?都没人要po卖屋文了
楼主: mark0204 (Mark)   2013-09-22 19:08:00
??? 我贴的有没有包含车位,我也无法确定而这价格是贵是便宜,我也不知道
作者: yannkea (小毛)   2013-09-22 19:08:00
不要这样好吗 投资客很辛苦的 推
作者: pk0943 (.)   2013-09-22 19:09:00
我觉得这种文非常棒耶
楼主: mark0204 (Mark)   2013-09-22 19:09:00
也许你可以请内政部把实价查询网删除...或者要求版主禁止转贴这类讯息,那我就不po啦
作者: pk0943 (.)   2013-09-22 19:11:00
我倒是觉得贴卖房子的人,能主动把前一手的成交资讯贴出来更棒阿
楼主: mark0204 (Mark)   2013-09-22 19:17:00
我个人感觉,这一篇还好,上一篇才比较值得讨论勒...
作者: gadacha (卡打車)   2013-09-22 19:26:00
推 实价二哥
作者: hopesong (希望之歌)   2013-09-22 19:27:00
哈... 差那么多 买的人岂不是盘子吗?
作者: cloud520 (Hello)   2013-09-22 19:37:00
房价就是一个叠一个的盘子叠上去的啊
作者: ronblue (妖受赞)   2013-09-22 19:56:00
gogin大的徒弟吗 XDDDD
作者: mucoci (奇宝~)   2013-09-22 20:04:00
你这样叫人家怎么卖呀!!!!!!
作者: vincentjjyng (文森痒)   2013-09-22 20:07:00
XDDDD....好坏,不过给推!!XDD
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-09-22 20:09:00
原PO的价钱让我有点想嘘仲介PO文前先花点时间查查好吗? 不要连基本工作都不作就
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-09-22 20:10:00
PO上来给人电
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-22 20:16:00
查错间 有同楼层的成交案例
作者: Hsiencheng (明日)   2013-09-22 20:25:00
买490 想卖820? 年薪330万 真爽!
作者: elvire (...)   2013-09-22 20:39:00
超爱看这种文的 给个推
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-22 20:49:00
不同户啊,楼层差那么多..
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-22 20:50:00
我还是喜欢g大的实价文,有用心:)
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   2013-09-22 20:59:00
原原PO没开8200万太可惜了,这样才有更多人看~
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2013-09-22 21:00:00
中秋生日休息四天啊 哈哈
作者: Risperidone (愿上帝赐福)   2013-09-22 21:01:00
给推!
作者: Risperidone (愿上帝赐福)   2013-09-22 21:03:00
推用心查价
作者: attila125 (寻找下一片天空)   2013-09-22 21:23:00
仲介不是赚服务费吗? 怎不连这种基本跟客人说呢?
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2013-09-22 21:38:00
明明查到的同楼层同坪数99年预售价
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2013-09-22 21:39:00
硬要贴个不同楼层没车位 这样也能自爽 满足点好低
作者: a09410045 (MONSTER)   2013-09-22 22:00:00
花时间查当然要给推阿
作者: lobo200000 (!我是大魔王!)   2013-09-22 23:09:00
这好好像错的...PO这误导人吧
作者: NewPassat (新手爸爸蚕豆酥)   2013-09-22 23:12:00
推!希望这种比较文多一点,这样更透明!
作者: ahom520 (巴巴人)   2013-09-22 23:44:00
820成交大概720扣车位100>620-490一年赚一百三蛮正常
作者: crystalpon (囧>)   2013-09-22 23:50:00
好文不推吗?
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-09-22 23:52:00
620大概快25万一坪,赞喔!
作者: babysaya (小忻)   2013-09-22 23:59:00
如果你是屋主,你要卖490万吗?
作者: peter8 (小p)   2013-09-23 00:09:00
卖太便宜!!台湾经济因伟大的政府正在起飞!!放30年后再卖!!
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-23 00:47:00
g大处女座哦@@a生日快乐:)
作者: lariat (幸福 自由 富足)   2013-09-23 00:51:00
超屌的 赚很大喔
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-23 01:46:00
LAG一哥
楼主: mark0204 (Mark)   2013-09-23 03:24:00
哈,就是有人不贴资讯,只会写些543,被这种人嘘,爽啦~~~
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-23 03:40:00
我刚刚去查了一下,你用建物移转总面积35.34坪去查(25.83+
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-23 03:41:00
9.51=35.34),可以查到两笔14楼的交易明细,供你参考。
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-23 03:42:00
内政部或是新北市政府的查询网都可以查到。
作者: saplpa (adidas)   2013-09-23 06:55:00
怒赚330w
作者: KrisNYC (Kris)   2013-09-23 11:42:00
这得说一下去年第三季刚好淡水这边价钱比较低...
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-23 12:30:00
不只两笔 两笔9月移转 一笔11月移转
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-23 12:56:00
嘘我做啥=.=
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-23 17:48:00
不客气:)
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-23 18:05:00
是啊,资料超多的,而且有一点我觉得怪怪的,资料绝大部分车位没有另外标示,是含在权状坪数内,然而,原原PO的卖屋文,
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-23 18:07:00
车位却另外标示。印象中,车位另外标示的价格比较好。有兴趣看屋的版友,不妨了解一下车位的性质。
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-23 18:09:00
还有另一批,建物位置是淡金路二段351-400号,101年5月完工
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-23 18:10:00
的,大概看了几笔,车位是另外标示。嗯..那边我不熟,不清楚是怎么回事..
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-23 18:21:00
呼叫仲介小周,要不要来说明一下啊...
作者: PPTAlex (艾利斯)   2013-09-25 01:51:00
谁叫政府的实价登录被弄的三不像~
作者: newstarisme (Say it's forever)   2013-09-28 23:16:00
101年/11月,新市一路到现在至少涨了15~20%左右
作者: newstarisme (Say it's forever)   2013-09-28 23:18:00
讲错,是淡金路二段,原卖方均价在27万左右(假设车位
作者: newstarisme (Say it's forever)   2013-09-28 23:19:00
120万)其实可以再跟屋主砍价,个人认为可杀到25.x /坪
作者: newstarisme (Say it's forever)   2013-09-28 23:21:00
若可以砍到24W/pin,其实还算行情价啦...

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