或许是台湾消费者保护意识越来越强吧
老实说奢侈税跟代书还有仲介根本无关
房子不是用来短期买卖炒作用的
你买了要短买短卖赚价差，那是你的行为
被课税也是应该的
为何要代书跟仲介赔??????
我看法是
仲介跟代书根本不知道你个人名下资产状况
有没有第二间房子
或是与这笔买卖以外的任何不动产
不论持有比例多寡
你中间有没有出租营利也没人知道
只有你本身知道.....
不过仲介跟代书都会提醒
确定没有奢侈税有符合自用条款
本人及配偶还有未成年子女只有这户???
签约当下代书也会看身分证确定你户籍有没有进去
但是出租营利就不知道了
不说出包自己扛.....
不管再怎样提醒总有人会中奖......
中奖就乖乖缴税吧
谁叫你要炒房
※ 引述《gadacha (卡打车)》之铭言：
: 1.来源连结:
: http://ppt.cc/14KD
: 2.内容:
: 〔自由时报记者王定传／新北报导〕新北市洪姓女子出售房产现赚80万元，却因购入未满
: 2年遭课奢侈税72万元，她认为代书未告知正确讯息，提告求偿72万余元；新北地院法官
: 认为，代书疏失，洪女也有3分之1责任，判代书赔48万余元。
: 判决书指出，依“特种货物及劳务税条例”规定，若持有房屋未满2年欲出售又想免税，
: 必须办理登记为自用住宅使用，且持有期间无出租事实；洪女主张，前年5月她花402万元
: 买下泰山区一间公寓，隔年以482万余元售出。
: 洪女指出，她因购屋未满2年，恐有奢侈税问题，卖屋签约时，她特地询问代书，对方既
: 未告知房地有出租须缴纳奢侈税，也没说自用住宅免除奢侈税，必须在签订买卖契约前办
: 妥自用住宅，害她遭课72万余元奢侈税。
: 代书吴女全盘否认指控，并指洪女签约前告知名下只有一间房子，也没提及有出租事实；
: 不过，法官认定，吴女当时已得知洪女持有房屋未满2年，也可从不动产说明书上记载，
: 得知房屋有出租事实，代书却未尽责告知正确讯息，需负起责任。
: 3.心得或感想:
: 卖个房子赚80万会过份吗 居然被课72万的税 只赚8万 这......
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