1.来源连结:联合理财网
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=296972
2.内容:
房贷余额高 惠誉：冲击台金融业
【联合报╱林上祚／台北报导】
惠誉信评昨天出具信评报告指出，过去五年房市飙涨，台湾民间信贷余额占
ＧＤＰ（国内生产毛额）比率已高达165%，金融体系房贷余额占不动产放款
比率已将近八成，惠誉评等金融评等部副总经理李信佳表示，在举债空间有
限的情况下，即便台湾经济有好转迹象，台湾金融机构也将受惠有限。
惠誉表示，台湾近年民间信贷余额冲高，主要是拜房地产飙涨之赐，由于不
动产放款占银行授信比重已明显偏高，业者若再扩张房贷业务，授信品质堪
虑。
由于全球利率水准翻转向上，台湾金融体系房贷余额偏高，未来可能面临二
项风险。
首先，利率走高后，房贷户利息负担将转趋沉重，台湾家计单位负债余额占
可支配所得比率，已来到122%水准，在亚洲只比日韩二国低，万一利率扬升
二个百分点，台湾利息支出占可支配所得比率，将从38%提高到45%，利息负
担的增加和2005至2006年的卡债风暴情况类似。
3.心得或感想:
虽然买房的人都是成年人，还是碎念一下：
买房贷款请把升息的可能性考虑进去，无论如何，20年的房贷期间升息的可
能性是有的，宽限期后，本息摊还多少也要留意。
※ 编辑: shhsu 来自: 211.74.79.153 (09/22 13:47)
※ 编辑: shhsu 来自: 211.74.79.153 (09/22 13:47)