如果说谁是元凶
政府 建商 房仲 最后才是卖家吧
前面两个就不用说了 因为这篇是要讨论房仲
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之前就看到某房仲卖的40年房子 单价开90万/坪
周边新建大楼 离捷运站超近 也没这种行情
别告诉我 周边行情都是这样 所以你拿给屋主的参考价就是这样
为什么不跟屋主说 你这间房子有40年历史了 不应该开这么高
结构这种东西没有保固期? 还是永远都是"有土斯有财"这种骗人观念?
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没错 屋主铁定会找不同家的房仲来估价
一定有房仲说得天花乱坠 说你这房子好赞好棒
所以可以开价90万/坪
然后你如果说实话 告诉他40年的房子不能这样开价
他会生气说你不懂欣赏 就不找你卖房了
所以你也就跟着说天花乱坠 就为了接这个case?
难道你们房仲真的不懂欣赏? 还是顺着屋主向买方说白贼
只要买家嫌弃40年的房子怎么开价这么高 明明一堆缺点
然后你们也就搬出 周边行情都这样 你不懂欣赏 赶快买 不然会涨 这样的话吗
那请问 这算是赚钱有术?
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的确 你们为了赚钱餬口 不这样作 case就会被其他房仲抢走
那这不就代表你们就是一起炒高房价 和卖家一搭一唱吗
说真的 卖家对自己房子的自我感觉良好 也是被你们养大胃口的
这就跟买家一样 能卖多少 能买多少 行情都是你们在喊
80%的卖家绝对都是听你们的建议
有一间房仲说你这间可以卖很高 就算其他间都说要卖很低
卖家还是会相信卖很高的说词
但是如果你们都有良心一点 都用合理的方式开价 哪个卖家敢说要卖高
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巷口那间房仲 流动率这么高
像房仲那种赚钱方式 本来就是想快速累积的业绩
所以报优点不报缺点 应该是原则吧
各家房仲我都有请带看过 从没有一家会说 这边漏水 这边有龟裂 要注意
没错 缺点因人而异 但就连这种"基本"的缺点(或是说危险)都请自己找 自己提问
优点倒是会"主动"说一堆
尤其在买家讲缺点或是开价不符期待的时候 会提更多优点反将一军
但优点不也是因人而异吗?
有的还会呛买家应该去了解一下行情
行情? 这不也是你们堆起来得价格 用你们只看到的优点堆起来的
结果参差不齐的各式各样房屋 开价都一样?
卖家自我感觉良好 绝对是因你们而起
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台湾钱就这么多 房仲能赚的 累积都快要到顶点了
房仲的前辈都把0到95的好处都拿光了
也难怪后人要从95到100 就越来越难了
反正 老板也认为基层房仲是免洗的 没差
要细水长流的赚钱 在这行业 没啦

很正义 不过通常做公益前要先养活自己.

马总统说 高房价就是经济好 房价越高经济越好

现在规定都要有富成交行情 不是你仲介说的算

那买方出行情价以下 难不成仲介也要讲一堆 有人要卖高有人要出低 那是他们的自由 没成交表示市场不认同 成交表示行情 很简单

大家都不要看 不要买 屋主就降价了

希望您未来卖房屋前 也看看这篇文章 很多买方变屋主 像是换个人似的

对啊 那如果买方出芭乐价 仲介也可以正义地讲公道话= =

服务业在那边高高在上 你看谁要给你服务 为了五斗米折腰

先求有 才求好 先接到案子 卖不掉也才能去建议屋主吧

屋主开高于行情 心态太高 不要说你不想看 我都不想带看了

如果我们这么有影响力 你要不要来当改变房价的一员

80%的卖家绝对都是听你们的建议-->各位房仲和屋主,真的吗?!

连80%的homesale乡民都沟通不了 你真的把仲介想得太神了

连跟乡民讲这一年房价有涨 有成交行情 乡民都选择性相信你觉得开价很高到底是谁的想法

将最大的元凶卖方放到最后一位?