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kimikooo (今晚打老虎)
2013-09-13 10:42:501.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/18828341439.html
2.内容:
记者江硕涵／台北报导 中央银行紧盯桃园预售屋红单炒作状况而限制放贷，桃园青埔房
市风声鹤唳。新润兴业董事长黄文辰昨天表示，为了杜绝红单投资客上门，新润推出的新
建案规定必须绑约1年，1年后才能买卖，目前红单渐渐消失，自住者回到主力市场，房市
趋向稳健。 部份建商在桃园青埔卖房推新案都规定必须绑约，杜绝红单投资客上门。（
图／好房资料中心） 今年上半年，市场不断传出桃园青埔有投资客炒作红单，不仅抬高
区域行情，也打乱房市秩序，引起央行关切。 黄文辰表示，央行虽然针对桃园特定区域
祭出贷款限制，但有自住、置产需求的民众来说仍有强烈购屋需求，新润为了避免投资客
炒作预售屋行情，自订绑约1年的规定，规定一祭出的确赶跑了一些投资客，来客人数虽
部分减少，但成交量不变，预售案一样销售6、7成，显示房市不需要投资客进场，买盘依
旧稳定。 海悦国际开发总经理王俊杰则表示，近期虽然有奢侈税延长至3年、美国QE（量
化宽松政策）退场等利空讯息，不过民众的消费力仍然持续提升，市场也逐渐回归到自住
需求为主，目前市场自住者约5成，其余则多为长期置产族群，政策不影响预售屋买卖。
至于近日最热门的政争话题，是否影响建设开发，进而影响房市。王俊杰表示，不少预售
案的确是跟着国家级建设一起开发，国家建设最怕政治不稳定，虽然“九月政潮”正在风
头上，但建设也都“箭在弦上”，政争是一时的，国家长远的建设还是会进行，大家对政
争可以关心，担心就不必了。
3.心得或感想:
很好奇
建商不就是炒房的一环
还怕人家抢生意跟人家一年内不能卖XD
真是见鬼
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