※ 引述《s851959 (烤皮肤的夏天)》之铭言：
: 1、 房屋地点：屏东市内，靠近中山路尾更优
: 2、 房屋屋龄：10年内优
: 3、 房屋类型：2F以上的电梯华厦或是公寓1F 因为是养老房
: 4、 所在楼层：同上
: 5、 房屋坪数：25-40坪
: 6、 房屋格局：3房1厅1卫
: 7、 房屋座向： 希望卧室不要西晒即可
: 8、 屋前巷(路)宽：6米以上
: 9、 购屋预算 :250～400万
: 10、 有无阳台：晒衣阳台，不要阳台外推
: 11、 有无停车位：平面*1 或社区内可购置
: 12、 交通：N
: 13、 附带条件说明：长辈想回乡养老，所以希望有电梯上下方便老年生活
: 但屏东电梯大楼中古屋似乎难找，所以一楼住家也可以
: 老骨头一把不考虑透天^^
: 14、 联络资讯：站内信
一个月后来回馈一下～
我们大概看了约30间房屋，排除的理由如下
1.投资客房，基本上都是同一位，装潢之精彩难以言表，敬谢不敏
2.户数过千的，不好管理
3.机械车位，车位优先级是平面车位>无车位>>>>>>机械车位
4.屋况，旧装潢太过凌乱或地面不整齐
5.电梯户数比，不可超过1：3
6.室内坪数，25-40之间最适当
7.公共空间无障碍程度，中庭积水、地面不平、阶梯过多对老人不利
8.屋龄，因为屏东的条件10年以下没什么选择，放宽到20年以下
9.客房过小，等于是废掉房间的机能
10.小飞侠，长辈买房养身总不能成天看法事烦心吧
11.地点，生活机能或交通较远离亲友居所
12.栋距，太紧贴有压迫感且无景观
最后10天前本来入选的A房因为议价后屋主抬价超过心理水准太多就先放著
结果9/9又看了一间Z房我觉得条件不错，9/10长辈亲自看，看完马上下斡旋
这时A房的仲介急抠长辈下斡旋，但价钱只降5万，关电话继续斡旋Z
9/11屋主同意，9/12双方签约，A屋主又急抠....虽然两间房子可能成交价差不多
A的空间更大（室内大4坪）条件也OK，我们仍选择Z签约下头款
Z 优点：市中心地带邻近市场，走路可到公园与百货公司
有地下停车位可使用，15年屋状况不错，
既成装潢品质可以，免整修可直接入住，屋主赠沙发、冷气、电视、床垫，
高楼层景观好、栋距开阔，客厅配置大方舒服
缺点：B1电梯到停车位仍须走阶梯，市场白天道路拥挤、社区大门直接对庙
客房已有固定木作不能改配置，只能放单人床
停车位为使用权非所有权需每月付八百
成交价：258万 不含仲介契税 （建坪37 主建24+附属3）
这数字是直接照仲介建议出，如果有耐心磨可能成交价会再少个10万，
不过买在预算下缘长辈还是很开心^^ 接下来就忙搬家整理入厝啦！