1.来源连结:联合理财网
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=296413
2.内容:
同是捷运宅 每坪最高价差65万
【联合晚报／记者游智文／台北报导】
同条捷运房价“差很大”，根据实价资料，现已通车的捷运路线，最高价的
站点和最便宜的末端站，住宅均价价差最少1.1倍，最多高达3.4倍，以每坪
来算，最高可差到65万元。
价差倍数最大的是淡水线，淡水线房价最高的中正纪念堂站，均价一坪75.6
万元，最低的淡水站，一坪则是17.3万元，两地搭捷运只要39分钟，价差却
高达3.4倍，等于在中正纪念堂买1间房子， 转到淡水站可以买4.4间同样坪
数的房子。
以单坪来说，价差最大的则落在板南土城线，这条捷运目前房价最高的站点
为忠孝敦化站，均价90.1万元，而末端永宁站均价则是25.9万，一坪相差约
65万元。以30坪房子来算，忠孝敦化站要2700万元， 永宁站则不到800万，
一户就差了约1900万元。
信义房屋企研室专案经理曾敬德指出，随大台北地区捷运网络日趋成熟，上
班族透过捷运，上班通勤时间差异已大幅缩小，不过由于地段认知，以及环
境、机能等因素，同一条捷运，市中心的站点和市郊末端站，房价差距仍相
当大。
根据信义房屋网络事业部统计实价资料，以文湖线与新店线末端站木栅站 (
动物园站周边较少住宅)、新店站来说， 距离同一路线最高价站点大安站、
台电大楼站仅约13分钟乘车时间，但房价一坪相差都超过40万元，价差都在
1倍以上。
其他路线相对较长的淡水线与板土、南港线，淡水线，价差则是更为明显，
淡水线末端站淡水站平均单价一坪为17.3万元，比起市中心的中正纪念堂站
每坪可省58万元，新庄线东门站一坪88万元，回龙站一坪26万元，一坪也差
了62万元。
曾敬德表示，在现行捷运站明显价差之下，选择捷运末端站购屋，是有效降
低购屋负担的方式，不过特别提醒，上班族购屋之前仍最好先试试各种的通
勤模式，看看是否适合自己，另外也要留意住家到捷运站这段的通勤工具。
3.心得或感想:
新闻有附图表，请按网址参考。

意思是末端站还有补涨空间囉

补跌空间

市中心的贵 不是因为他近13分钟呀