没有错押
不动产买卖，土地部分因为有土增税了，所以就不用营业税
不用营业税当然也不用开发票
建物部分
只要是建商或法人名子持有的，出售建物部分都要开立发票
以不是车位来说
建商会把房屋跟土地依比例拆算
一般来说会用公告现值去算出比例
也可以用建造费用去算，只是一般来说公告现值比较便宜
房屋评定现值/总公告现值(房屋+土地)=
房屋评定现值/(房屋评定现值+土地公告现值)
假设房屋评定现值100万，土地公告现值400万
那就是100/(100+400)=1/5
然后假设你买1千万
那建商就是开立1千万*1/5=200万，的发票
剩下800万是土地价格