※ 引述《ceca (生活艺术大师 ￾ N)》之铭言：
: 这样讲好了,如果这间底价是随便一个数字.550好了.
: 你今天说555斡旋....你想房仲会怎样??...
: 不收?跟你说太低屋主不卖?你在开玩笑吗.
: 他送你礼物都来不及哩.
: 会不收一定是底价550,结果你给他开450....
: 你叫他去给屋主骂的妈?
: 你知道当时我房子开x80底价,房仲打过来说(x-1)80有人下握,我怎样讲.
: 我就讲说,x50再打电话给我,不然我不想接你的电话.
: 这...就是屋主的心态.
这只是不缺钱不急着卖的屋主心态
直接举例, 这个月初我同事卖出三峡五年的房屋
一样一开始会跟仲介说他要卖(假设)1100万
也的确说过好几次"低于这价格就别打电话来烦我"
但几批人来看过房子后, 虽都喜欢, 但只想用980~1040万左右买 (很小的价差)
所以都没成交
直到8月初我同事急了, 再跟仲介联络几次后
最后房子卖给最低价的人, 940万
因为当初开1000 OR 980万的人后来联络不到
急着用钱只好卖给那940万的
要买房子, 遇到ceca大这种不缺钱的屋主
当然很难以较低的价格成交
但并非每个卖方都是ceca大
重点就在前人多次提过的: 要勤做功课 & 要磨
几次买不到无所谓, 继续磨下去总是可以买到自己能力所及的房子的

时也运也命也

所以证明ceca大是有钱人!!我是卤蛇...他成功了

我曾下过一间斡旋1150，屋主姿态很高不卖不见面，不到一个月

，仲介狂打电话找我，我不想买了，最后成交价是1000，卖给次高的人。

1000是行情价，而我是因为那间房子的座向格局适合我，所以开

的比行情高，屋主还拿翘连面都不见，我很气。

s大 你要出高价也是要照顺序的 谈判该有的程序不走 高价别人只会觉得你下轮会出更高

屋主卖很久了，要卖1250，实在没那行情，所以我一直没去看，

后来闲著也是闲著跑去看，刚好适合我，结果仲介说要1250才收

，跟仲介谈很久才愿意1150收的，结果屋主不同意退斡，我请仲介帮我约，我自己谈，请了好几次，仲介都说约不出来，我很气

，已经远超过行情了，连见面都不愿意。后来屋主儿子需要钱，

急售，我就不愿意了。如果当初有出来谈，谈不拢没关系，连谈都不愿意，我就不想买了。

一开始开价1680，会注意到是因为开价特别高，后来降100，又

隔一段时间再降100，1480时我打电话去问接案经纪人，屋主要

1250，我听了就打退堂鼓，又隔一段时间，实在没什么房子看，就跑去看了。