这种模式只存在在附近至少500公尺内你全部都买下来了
不然你以为实价登录只登你家成交的吗？
隔壁邻居卖的不会登上去吗？
当然，如果隔壁邻居卖的比你贵太多的话，
是有可能暂时不登的(实价登录会审核高的那几笔，低的倒是不限制)
我感觉如果要买卖房子
一开始就要把自己当成受害者
把屋主、建商及任何想赚钱的人都当成骗子的话
是很悲剧的心态的
市场最后会用结果告诉你，事实就是事实
还有，总是有一天市场会反转
到时候屋主拿着比当时市价高的成本价
跟你说：我是赔钱在卖的!
你会用他的成本价买呢？还是用市场成交价左右的价钱买？
想用好价钱买到喜欢的房子，最重要的还是做功课
不是总是幻想自己是可怜的小绵羊
什么都要怀疑，那就自己去找出你可以相信的方式
※ 引述《kkmon (李小忙)》之铭言：
: 借标题问，
: 实价登录，登录的是过手的价钱。
: 但若故意要炒作房价，
: 例如，建商或营造商，先生卖房子给妻子，或合伙人，或卖给儿子女儿，
: 故意一坪加个5~10万。
: (实际上这群人是共同持有财产，上述过程只是巧立名目，假交易)
: 若一个区域的建商都谈好这样搞，那实价登录上也很容易半年就这样数字跳级。
: 承销商/房仲卖房时再翻实价登录给消费者看 : 你看实价登录! 附近就是这个行情!
: somebody 就买单了。
: 感觉现在的模式是这样。
: 消费者了解这种模式存在，还会愿意参考实价登录吗?
: ※ 引述《sentiswab (梦)》之铭言：
: : 1.来源连结:
: : http://tw.news.yahoo.com/实价登录揭露-1岁娃买-坪40-50万房-104833178.html
: : 2.内容:
: : 实价登录揭露！ 1岁娃买一坪40-50万房
: : 东森新闻东森新闻 – 2013年8月22日 下午6:48
: : 6月最新实价登录揭露，从101年8月以来涨幅6%，但新公布的
: : 数据出现不少有趣现象，像年龄最低的首购族居然只有1岁，
: : 买房买在一坪均价40-50万的文山区女力也出头，购屋能力也
: : 不容小觑，最喜欢买在大安区，比例居然高于男性6成。
: : 1岁小娃居然买得起1坪40-50万的楼房，根据最新实价登录统
: : 计，台北购屋平均年龄是43.9岁，最大是98岁屋主，最小只
: : 有1岁，20岁以下能买房的比例居然有0.4%，原来买屋能节税
: : ，“首购族”一生一户土地增值税只要10%，“赠与”房产增
: : 值税则是20%起跳，父母用小孩名义买屋避税比例变高，不只
: : 购屋年龄往下降，女力也抬头，买屋比例高于男性4成，地点
: : 喜欢靠近市中心，最青睐大安区，女高于男比例约6成最高。
: : 从101年8月实价登录以来，北市房价微涨6%，交易最热络的
: : 中山、内湖、文山区有10%以上的涨幅，而北市最贵豪宅，位
: : 于信义区的皇翔御琚一坪高达270万，公开房价资讯不只揭秘
: : 房价，有趣的购屋现象也能一窥端倪。
: : 3.心得或感想:
: : 房价又要喷出啦