[问题] 道路用地 e33195 PTT批踢踢实业坊

[问题] 道路用地

楼主: e33195 (å‘å·¦èµ°å‘å³èµ°) 2013-08-24 12:43:24

家里有一处住家是老公寓, 没有停车位 , 平时停车都需要绕很久找位置
最近看到附近有人要卖一块私人道路用地(近5坪) 在巷子口上面有划停车格了
巷子大小约6米左右(两边停车, 中间还可以容纳一台车进出的巷子)
昨天查了一下土地公告现值一坪73万(上头标示就是道路用地)
想请教
(1) 那停车格确定是私有的吗????
(2) 该如何开价???(查了实价跟成交行情, 查不到任何交易纪录)
(3) 买要注意什么事
(4) 有何风险, 例如将来会被以何形式征收还是有其他问题???

作者: dans (Go for the eye) 2013-08-24 12:46:00

未征收计划道路？既成道路？私设道路？

作者: dans (Go for the eye) 2013-08-24 12:47:00

上述三个都是私人道路用地，但前两者之地主无使用权

作者: dans (Go for the eye) 2013-08-24 12:49:00

看到了，是未征收都市计划道路

作者: dans (Go for the eye) 2013-08-24 12:51:00

别鸟他，若是法定停车格产权不是他，若是私设停车格连产权都甭谈

作者: a386036 (骷髅怪) 2013-08-24 13:26:00

法律你可以不理她不过你敢廷的话算你有勇气法律你可以不理她不过你敢停的话算你有勇气

作者: a386036 (骷髅怪) 2013-08-24 13:27:00

停了地主要你移车你也可以不理他，只是不理他下场.....

作者: a386036 (骷髅怪) 2013-08-24 13:28:00

通常不会有好下场车子被破坏你也要有证据是谁，监视录影画面要有拍到他犯案动作

作者: a386036 (骷髅怪) 2013-08-24 13:30:00

当道路用地买也要看地方台北市要15米以上才有价值15米以上可以容积移转以下只能当资产节税

楼主: e33195 (å‘å·¦èµ°å‘å³èµ°) 2013-08-24 13:39:00

谢谢

作者: roors (轻熟男) 2013-08-24 19:07:00

没有任何价值。

作者: paul0407 (红尘过客号，或以 guest ) 2013-08-25 09:53:00

巷口十米内依规定是不能停车的,停车格应该是自己划的,就算地是你的,一样有可能被拖吊

作者: paul0407 (红尘过客号，或以 guest ) 2013-08-25 09:55:00

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