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陆客来台人数持续攀高，牵动全台指标型商圈的店面行情。统计显示，台中逢甲商圈店面
每坪单价破662.3万元，击退台北市站前商圈的最高单价613.9万元价位，成为实价揭露以
来最高单价店面。
永庆房产集团店面事业部经理郑朝鹤指出，商圈高价店面产品大都具备“陆客题材”，陆
客俨然成了商圈店面的大推手。
从实价揭露资讯观察，台北单价前3名的店面分别位于站前、西门町以及东区等传统商圈
；台中则以逢甲夜市、台中七期以及火车站商圈领先；高雄则以高铁、新崛江以及荣总商
圈胜出。
市场人士说，目前单价创高的店面皆为传统人潮聚集的商圈，且其中不乏不到10坪超小店
面，在租金收益率高的吸引下，单价创高不让人意外。
至于店面交易较热的台北市，包括北市西门、站前商圈、林森北路等区域具备平价商旅密
集、陆客比例高等特点，店面行情看好，近期成为置产族锁定的目标。
而即将通车的信义线、松山线沿线店面，或以捷运站为中心发展出来的二线店面，近期询
问度也同样增温。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨认为，目前店面市场趋势由大转小，特别是双北市，买
方追求投资收益但也考量成本问题，因此，单价高、总价低的小店面成为当红炸子鸡。尤
其10坪以下，总价在5000万以内的精华区店面，最受欢迎。
3.心得或感想:
房价也有可能超越吗XD
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