主要是太远,万一房客有什么问题要找原PO或是遇到不缴房租的房客
原PO开车跑台南交通费是否划算??
张克帆就讲过他妈多年前投资垦丁一百万的渡假别墅
每月租人5000元,不是很好出租,因有淡旺季的问题
而且也常常需要南下跑垦丁去处理
交通费就不知花多少了
我父母前年看中台中小套房，约一百初头万
但后来还是没买了,主要也是觉得台中太远,出租给房客不方便
像我家前年购入的台北市那间小套房,前阵子遇到的房客特别难搞,杀价杀很低(杀到13000)
就常打电话来哀哀叫,一会哀说潮湿,一会哀说冷气漏水之类的,一会又说她钥匙弄不见了
光是那一阵子，我妈就跑好多次跑到台北去处理,还好我家住基隆
交通费还OK了,结果帮她处理那么多，还买台除湿机给她用
结果她租不到半年就不租了，真是有够奥客
最近换了新房客好多了，至少不会动不动就打电话来,杀价也只杀500元，14500
还没前一个房客那么难搞
我说这个主要是告诉你，不要认为出租很容易
万一租到难搞的房客就搞死你啦,在台北都遇到这种人了
你还买在台南耶,先不论保不保值,容不容易租出去也是个问题
: 引述《Yachtsailwen (飞)》之铭言：
: 该不该投资?
: 原PO住在台北，家里的长辈朋友介绍一个在台南的房屋要卖，
: http://sale.591.com.tw/sale-detail-955139.html
: 去看过觉得是不错的物件，因为面公园，社区管理好，且这社区拿出来卖面公园的不多。
: 在房仲那里开价588万，但如果透过朋友买的话免仲介可以底价卖520万，
: 已装潢、家具电器齐全、不用整理，其实蛮符合我的预算。
: 其实我知道以在台南的每坪开价算贵，但令我心动的点在以下:
: 这个房子连车位每月租金可以实拿约16,500，等于一年20万。
: 若用自备款三成156万，剩下的364万贷款25年2%，一个月的本金利息也才15,500，等于每
: 个月还可以拿1000元。
: 因为台北的房子门槛高，报酬率也不可能如此好，对于只要拿156万就可以放著让房子自
: 己缴贷款，觉得是很超值的事。
: 此外房子因为社区好，又面公园所以很保值，较不担心跌价问题。
: 想请问一下是否有版友靠这样赚钱的?
: 我有漏考虑任何事吗?