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北市最贵公寓 每坪飙168万
记者方明／台北报导
北市老旧公寓身价惊人！东区知名“桥头麻辣锅店”所在公寓3楼，
今年6月以总价4,950万元售出，换算每坪单价高达168.2万元，荣登目
前北市最贵公寓宝座，成交单价媲美豪宅价格，此间公寓身价挤进北
市前10大最高单价住宅之列。
根据实价登录最新资讯，北市东区敦化南路一段159号3楼公寓，今
年6月以总价4,950万元售出，该间公寓总坪数为29.43坪，换算每坪
成交单价高达168.2万元，为北市目前已知成交最贵的公寓。
该栋4层楼老旧公寓，屋龄已超过35年，目前2楼及4楼为知名“桥头
麻辣锅店”所租用，此次出售的3楼，根据誊本资料显示，卖方为刘长
桂，买方则是常忆科技董事长韩长蛟，同时也是美商硅成积体电路公
司的法人代表。而北市最贵的3楼公寓，目前是知名的台北室内合唱团
当办公室使用。
以该间公寓成交单价168.2亿元来看，单价还高于信义计画区内豪宅
案“冠德领袖”及“宝徕花园广场”的167万元，身价硬是挤入北市前
十大最高单价住宅之列，位居第9名。
台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，该间公寓位于捷运忠孝敦化站
附近，邻近东区商圈。此外，敦化南路一段该排老旧公寓，楼上可做
商业用途使用，加上未来也具都更题材的机会，因此公寓成交价格才
出现豪宅的行情。
另外，台湾房屋智库根据实价登录网统计北市公寓今年上半年的成
交件数及价格，发现北市公寓第2季比第1季整体交易萎缩12.4％，12
个行政区仅有北投与南港正成长，其余皆呈现下滑。至于价格则以大
安区及士林区增幅最大，分别有9.8％及7％，而中正区公寓不论交易
量及价格表现都敬陪末座。
刘志雄分析，奢侈税后自住族群成为购屋主流，该族群相对理性，
会衡量房价自己是否负担的起，使得近年来房市走“总价时代”，单
价贵一点也无妨，这也是公寓或套房单价会节节升高的原因，尤其随
着实价登录揭露笔数越来越多，对于价格更有撑盘的作用。
3.心得或感想:
恐怖喔